Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. kerület közkedvelt részén, a Visegrádi utcában csendes, parkosított környezetben, kínálok megvételre egy prémium minőségű, lakberendező tulajdonos által felújított, világos, erkélyes lakást egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén.

Az ingatlan az elmúlt években teljes körű, átgondolt felújításon esett át, modern, letisztult kialakítással. A minőségi anyaghasználat, az átgondolt belső térszervezés és a beépített, hangulatos kandalló együttese kényelmes, otthonos életteret teremt. A lakás bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre.
A gáz teljes mértékben kivezetésre került, az ingatlan belső oldali plusz szigeteléssel rendelkezik. Az elektromos fűtési és hűtési rendszernek köszönhetően a rezsiköltség kifejezetten alacsony.

Az ablakok és az erkély zöld parkra néznek, nyugodt, csendes környezetet biztosítva, miközben a környék infrastruktúrája kiváló. A parkolási lehetőség az utcán megoldott. Az M3-as metró, valamint a 15-ös, 75-ös, 79-es busz megállója néhány perces sétával elérhető. Az ingatlant a tulajdonos tovább szeretné bérelni még másfél évet megegyezés szerint. Ideális választás befektetők számára is, akik azonnali hozamot keresnek a XIII. kerület egyik keresett lokációjában. Az ingatlan minősége miatt saját célra is értékálló választás.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

In a popular area of District XIII, on Visegrádi Street, in a quiet, landscaped environment, I offer for sale a bright, premium-quality apartment with a balcony, located on the 2nd floor of a well-maintained brick residential building. The apartment has been fully renovated by its owner, an interior designer, with great attention to detail.

In recent years the property has undergone a comprehensive and carefully planned renovation, featuring a modern and clean design. The use of high-quality materials, the well-thought-out interior layout, and the built-in decorative fireplace together create a comfortable and inviting living space. The apartment is sold fully furnished and equipped.

Gas has been completely removed from the property, and additional internal insulation has been installed. Thanks to the electric heating and cooling system, the utility costs are particularly low.

The windows and the balcony overlook a green park, providing a peaceful and quiet environment, while the infrastructure of the area is excellent. Street parking is available. The M3 metro line, as well as bus lines 15, 75, and 79, are all within a few minutes’ walk.

The current owner would like to continue renting the property for approximately another one and a half years, subject to agreement. This makes the apartment an ideal choice for investors seeking immediate rental income in one of the most sought-after locations of District XIII. Due to its quality, the property is also an excellent long-term home investment.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 22. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi utca, 2. emelet