A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Kapcsándi Andrea

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

1 SZOBÁS HANGULATOS, GYÖNYÖRŰ, CSENDES, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ LAKÁS A DUNÁNÁL!

XIII. kerületben, Újlipótváros legnépszerűbb utcájában kínálom megvételre ezt a fantasztikus, letisztult, felújított lakás, a csodás Dunától mindössze 1 perc séta távolságra.
Igazi kincs és ritka lehetőség! Ár/érték arányban is kiváló választás.
Varázslatos életérzés itt lakni, a nyüzsgő, élettel teli környék mindenkit rabul ejt.
Elegáns, exkluzív, művészi, kulturális, értelmiségi szellemiségű negyed révén igazán különlegesnek mondható ilyen páratlan környezetben ingatlant birtokolni.

BEFEKTETÉSNEK is kitűnő: Értékálló, rendkívül könnyen és gyorsan megközelíthető.
AZONNAL költözhető! Tehermentes.

Lokáció, infrastruktúra, közlekedés: Kiemelten jó!
Minden pár percre található.
Egészségügyi intézmények (pl. háziorvosi rendelő, fogászat, belgyógyászat is 1-5 percen belüli séta), rengeteg üzlet, étterem, kávézó, pékség, cukrászda, fűszeresek, szépészeti szalonok, bevásárlóközpont, bio boltok, könyvesboltok, színház, sportolási lehetőségek...
A kisállatok számára külön, igényesen kialakított illemhely fél percnyire, állatbolt 2-3 percnyire.
Tömegközlekedés: 4-6-os, 2-es villamosok karnyújtásnyira, metró 7 percnyire.
Természetközelisége is vonzóvá teszi, hisz a Duna és a parkok, valamint a Margit-sziget közelisége igazán szívet melengető.

Az ingatlan frissen felújított, minőségi burkolatokkal, ajtókkal, réz csaptelepekkel. Új a vízóra (mely távolról is szabályozható), a villanyóra és a kaputelefon is.
Készültségi foka 90%, befejezése rövid idő alatt kivitelezhető (akár 3 nap alatt), melyhez szakember is biztosított.
A konyhában már a kiállások és burkolatok is elkészültek, így már csak a konyhabútor beszerzése szükséges. /A hűtő is új, megvásárlása külön megállapodás tárgya/
A konyha tervek is rendelkezésre állnak!
Ezen felül már csak a szegőléc, 3 db kilincs, bojler felszerelése lesz az új Tulajdonos feladata.

A lakás tagoltsága, elrendezése igen praktikus és kényelmes. Minden külön található: fürdőszoba, wc, gardrób.
Alapterülete nettó 45 nm, 1 tágas szobával rendelkezik. Félemeleten található (mely a gyakorlatban inkább 1. emeltnek mondható, hisz alatta egy 5 m belmagasságú iroda található.
Utcai nézete ellenére rendkívül csendes, az épület kiváló adottságának is köszönhetően.
Ablaka egy szintén frissen felújított és gondozott kis növényi parkra is néz, valamint kihajolva még a Duna is látható.
Fenntartása extrán alacsony, a rezsi közös ktg.-el együtt mindössze 14-20 ezer Ft/hó, melyből a közös költség 10 ezer Ft.
A fűtésről elektromos norvég panel gondoskodik. (távolról szabályozható, wifi-s)

Parkolás: Lehetőség nyílik parkoló helyet igényelni a ház közös képviseletétől, melynek ára szintén extrán alacsony, 2-3 ezer Ft/hó.
Ezen felül az utcán is lehetséges parkolni, valamint a ház sorompóval ellátott belső udvarában is megoldható átmenetileg.

Tárolás: Saját tároló a pincében.

Biztonság: A lakók biztonságérzetét a házban lévő kamera rendszer is szolgálja.
Az utca is biztonságos.

A házról:
Polgári, vaskos történelemmel átszőtt épület. A közelmúltban belső felújításon átesett, lift is található benne.

Kiknek ajánlom ezt az ingatlant? Minden korosztály számára!
Hisz mindenki megtalálhatja a számításait és egyszerre a pezsgést és nyugalmat!
Valamint azoknak is, akik értékálló, magas hozamú befektetést keresnek Budapest legfelkapottabb részeinek egyikén.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
A megtekintés rugalmasan megoldott.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 21. Utoljára módosítva: 2026. 02. 21.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Újlipótváros m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1962 e Ft

1819 e Ft -8%

1827 e Ft -7%

1713 e Ft -15%

Ennek az ára

Újlipótváros átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár