Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Petneházy 14, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

VIDEÓ:
++ Videó a YouTube-on megtekinthető! ++

(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ:
A Penteházy utcában kínálok eladásra egy jó állapotú, nappali + két hálószobás lakást egy 2001-ben épült társasházban. Nagy erkélyes, világos, praktikus elosztású, amelyhez udvari autóbeálló tartozik. Ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy első lakásnak.

LAKÁS:
A második emeleti lakás tulajdoni lap szerint 75 m². A nettó hasznos alapterület 68 m², és ehhez tartozik egy tágas, 14 m²-es erkély, amely remek helyszíne lehet egy esti lazulásnak. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a hálószobák is kifejezetten világosak, amit az eddig itt lakók mind imádtak. 
A nappali 21 m², míg a hálószobák 9 m² és 9,5 m² nagyságúak, így minden helyiség kényelmes, jól tervezhetőek. A hálószobák 197 cm és 205 centiméter szélesek, így akár egy franciaágy is elfér az ablakok előtt.

A központi helyiségnek számító étkező részben elhelyezett nagyméretű gardróbszekrények rengeteg tárolási lehetőséget adnak a mindennapi holmiknak. A lakásban külön fürdőszoba WC-vel és a bejárat mellett külön vendég WC is található, ami nagyon praktikus egy többfős háztartásban. Emellett a lakásban található még egy kb. 2 m²-es ablakos tároló/kamra szintén a bejárat mellett, ami kiváló extra helyet ad a raktározásra.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az épület 2001-ben épült és azóta is jó állapotban van. A lakás fűtését egy házközponti, egyedi mérésű rendszeren keresztül radiátorok biztosítják, így pontosan annyit fizetsz, amennyit használsz. A lakásban klímák találhatóak, mindkettő hálószobában és a nappaliban is, ami különösen a melegebb hónapokban jelent nagy pluszt. 
A villamoshálózat 3×16A frissen átvizsgált, ezzel feladatod nem lesz.
A konyhai, a fürdőszobai illetve az önálló wc helyiség burkolatai, továbbá konyha és a laminált padlók kb. 8-9 évvel ezelőtt lett felújítva.
Redőny, illetve szúnyogháló felszerelésre egy jövőbeli feladat lehet a magasabb komfortérzet növelése érdekében.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 24.000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a társasház fenntartási kiadásait és az udvari beálló költségét is. A fűtés mellett a villany és víz fogyasztása is egyedi mérés alapján történik, így a havi rezsi a tényleges felhasználástól függ, a jelenlegi fogyasztás mellett havi 17.000 Ft, így egészen kedvezőnek mondható.
A teljes havi fenntartás 41.000 Ft környékén alakult a korábbi felhasználók fogyasztásai alapján.

EXTRA FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ:
Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni udvari autóbeálló, amely kizárólagos használatot biztosít és az alapító okiratban is rögzített, ez +3.000.000 Ft értékben.

TÁRSASHÁZ:
A Teve utca és a Petneházy utca sarkán lévő társasházat 2001-ben építették, és összesen kb. 40 lakás található benne. Az épület korszerű falazóelemből épült, a homlokzati falon Dryvit hőszigetelő vakolattal.
A ház liftes, rendezett anyagi háttérrel és megbízható közös képviselettel működik már sok sok éve.

KÖRNYÉK:
A Petneházy utca és a Teve utca kereszteződése környékén minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: Aldi 50 méterre, óvodák, iskolák, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és különféle szolgáltatások elérhetők rövid sétával. A környék családbarát és élhető része a 13.kerületnek, ahol a zöldterületek és a városi infrastruktúra találkozik.
A ház földszintjén működő Jó Pont Családi Bölcsőde is közeli intézménye a környéknek, ami kisgyermekes családok számára külön előny.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A tömegközlekedés jól kiépített: 7 perc sétára a Gönc Árpád Városközpont M3 metró megálló, illetve a közelben több buszmegálló és villamos-vonal is elérhető, amelyek gyorsan összekötnek a város fontos pontjaival. A környék közlekedése így nagyon egyszerűvé és gyorssá teszi a városi közlekedést, beleértve a belváros vagy a metróhálózat felé történő utazást is.

KINEK AJÁNLOTT?

- ideális pároknak, fiatal házasok számára
- kiváló választás első lakásnak, az ingatlan Otthon Start kompatibilis
- tökéletes befektetés a három önálló szoba miatt jól kiadható

Rugalmasan megtekinthető, várom hívásod!





#eladóingatlan #budapestiingatlan #Angyalföld #XIIIkerület #otthonstart #baloghalex

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Petneházy 14, 2. emelet