Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A lakás egy 2003-ban épült négy emeletes liftes társasház első emeltén helyezkedik el, a Vasúttörténeti Park közelében.

A lakás jó elosztású. Belépéskor előszobába érkezünk, amelyből jobbra külön nyíló hálószoba biztosít nyugalmat a pihenéshez. Balra a nappali amerikai konyhával egy légtérben helyezkedik el, innen nyílik a 2,5 m²-es erkély, amely bár utcafronti, mégis meglepően nyugodt. A fürdőszoba kádas kialakítású.

A lakás az elmúlt években részleges felújításon esett át, így rendezett, igényes állapotban várja új tulajdonosát.

A tető közös használatban van, amely alkalmas napozásra, pihenésre, kisebb családi vagy baráti összejövetelekre.

A társasház tiszta és rendezett, a lakóközösség kulturált és barátságos.

A ház jól SZIGETELT, a lakás kedvező tájolásának és elhelyezkedésének köszönhetően minden oldalról fűtött. A téli időszakban is alacsony fűtéssel kellemes hőmérséklet tartható, nyáron pedig lassabban melegszik fel. A fűtést és a melegvíz-ellátást a közös gépészeti helyiségben található gázkazán biztosítja, a fogyasztás kedvező.
2025 nyarán A+ besorolású KLÍMA került felszerelésre, amely a nyári melegben is komfortos hőmérsékletet biztosít.

A közös költség havi 17.751 Ft, amely tartalmazza a takarítást, a szemétszállítást és a kert gondozását.
A teljes havi fix költség – közös költséggel, melegvízzel és fűtéssel együtt – két fő esetén jellemzően 20–25.000 Ft között alakul.

A környék infrastrukturálisan jól ellátott: néhány perc sétára buszjáratok és a 14-es villamos is elérhető, a belváros és Újpest irányába gyors kapcsolat biztosított. A közelben több bevásárlási lehetőség és szolgáltatás megtalálható.

Parkolni az utcán pedig jellemzően közvetlenül a ház előtt lehetséges – ami Budapesten valóban nem magától értetődő. Emellett a ház alatti mélygarázsban, illetve a ház mögötti udvari beállókon is van lehetőség bérlésre vagy vásárlásra.

Az ingatlan mérete, lokációja és fenntartási költségei alapján alkalmas saját célra vagy befektetésként történő hasznosításra egyaránt.

Az ingatlan vételára tartalmazza a tárolót és berendezéseket is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet