Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

*** TEHERMENTES – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – TELJES BERENDEZÉSSEL ***

XIII. kerületben, a közkedvelt Tomori közben – közvetlenül a Rákos-patak és a zöldövezet szomszédságában – eladó egy 61 m²-es, 2+1 szobás, csendes, napfényes lakás, egy 3 emeletes, rendezett tégla társasház 2. emeletén.

Az ingatlan 5 éve esett át felújításon, jelenleg frissen festett, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a gépesítést is!

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG
A lakás kiváló műszaki állapotú, prémium megoldásokkal:
Hűtés-fűtés: LG Dual Inverter klíma mindkét szobában.
Nyílászárók: Háromrétegű, hőszigetelt ablakok.
Árnyékolás: Távirányítással vezérelhető elektromos fémredőnyök és szúnyoghálók.
Melegvíz: 100 literes Ariston villanybojler.
Biztonság: Biztonsági bejárati ajtó.
Gépesítés: Beépített sütő, főzőlap, mikró, kombi hűtő, mosogatógép, mosógép.

ELOSZTÁS ÉS TÁROLÁS
Jól átgondolt elrendezés, nem utcafronti (csendes) ablakokkal. Pince nem tartozik a lakáshoz, de a lakáson belül egy külön tárolóhelyiség került kialakításra, ami praktikusan elnyeli a háztartási eszközöket.

PARKOLÁS
Az utcán fizető övezet (H–P: 8:30–18:00), DE: a lakók számára a parkolás a ház belső, térfigyelő kamerával ellátott udvarában megoldott!

KÖRNYÉK
Kiváló infrastruktúra és rekreációs lehetőségek találkozása:
A ház mellett futó Rákos-patak partja ideális futáshoz, sétához.
Bevásárlás: SPAR, Tesco Express, LIDL, ALDI, Duna Plaza (10 perc séta).
Szolgáltatások: Honvéd Kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskolák, edzőterem a közvetlen közelben.
KÖZLEKEDÉS A belváros gyorsan elérhető:
Metró: M3 (Gyöngyösi utca vagy Forgách utca)
Buszok: 105, 120
Villamos: 14-es, 1-es
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (REZSI) Kifejezetten alacsony fenntartású
Közös költség: ~16.000 Ft/hó
Fűtés: Távhő (nem egyedi mérős), fix havi díja kb. 12.000 Ft (télen is garantált meleg).

Víz és gáz: Fogyasztás alapján fizetendő.

BEFEKTETŐKNEK Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A környék kiváló bérbeadhatósága és a teljes felszereltség miatt befektetésnek is tökéletes választás (azonnal kiadható).

*** Kereső érdeklődőinknek közvetítői szolgáltatásunk ingyenes. ***

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 03. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet