A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Ábrahám Péter

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Bútorozott, igényesen felújított téglalakás eladó Angyalföld zöldövezeti részén

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldterülettel körülvett, a Rákos-patak közvetlen közelében, a Duna Plaza és a Marina Part szomszédságában azonnal birtokba vehető egy 61 m²-es, 2+1 szobás, napfényes és csendes téglalakás.

Az ingatlan egy 3 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Nyugodt, forgalomtól elzárt fekvése garantálja a zavartalan, kiegyensúlyozott mindennapi életet, miközben világos terei kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A lakás kétoldali tájolása folyamatos természetes fényt biztosít, miközben az egyszerűen és gyorsan átszellőztethető is egyben.

A lakás költséghatékony fenntartású, alacsony rezsivel működtethető, a víz és a gáz fogyasztás alapján fizetendő. Átgondolt elrendezése kényelmes, jól élhető tereket biztosít a mindennapokban: a helyiségek sokoldalúan kihasználhatóak, akár gyerekszobaként, akár dolgozószobaként is berendezhetőek, így családok és párok számára is egyaránt remek választás.

Az ingatlant kulcsrakész állapotban, teljes bútorzattal és korszerű gépesítéssel kínáljuk megvételre, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, legyen szó saját otthonról vagy azonnali bérbeadásról ez a lokáció a kerület egyik legkeresettebb és legjobban bérbeadható része.

Az ingatlan 5 éve felújított, jelenleg frissen festett, klímával felszerelt, állapota gondosan karbantartott, azonnali ráfordítást nem igényel.

A lakás háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, távirányítással vezérelhető elektromos fémredőnyökkel és minden ablakon szúnyoghálóval kínál praktikus, modern otthont.

Ezeken felül szem előtt tartva a kényelmes és biztonságos otthon funkcióit, a szobák légkondicionálóval ellátottak, a fürdőszobában nagy kapacitású Ariston villanybojler kapott helyet és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó lett felszerelve.

Teljes gépesítettség áll rendelkezésre a konyhában és a lakásban: beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, kombinált hűtőszekrény, mosogatógép, mosógép és klímaberendezés a maximális kényelemért.

Kiváló infrastruktúrájú a környék: boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák, játszótér, parkok és sportpályák a közelben, a Rákos-patak partja, a Duna Plaza, a Duna-part és a Marina Part gyalogosan mind 5-10 perc.

Akár autóval, akár tömegközlekedéssel: a belváros könnyen elérhető, a parkolás biztonságos, kamerával felügyelt udvarban történik fizetős övezetben, a közelben pedig buszok (105, 120), metró (M3) és villamos (14) gyors kapcsolatot biztosítanak.

Referencia szám: LK074027

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 01. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1426 e Ft

1805 e Ft 21%

1696 e Ft 16%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

87 M Ft m Ft

91.7 m Ft 5%

90.6 m Ft 4%