Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Please scroll down for the English version.

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Újszerű Penthouse jellegű lakás 44nm-es terasszal Angyalföldön!

Eladó egy 5. emeleten található, nappali + 3 hálószoba, 2 fürdővel rendelkező,napfényben úszó, klimatizált lakás 44nm terasszal!

Az ingatlanhoz tartozik:

- 2 zárt autóbeálló: 6,5MFt + 6,5MFt értékben, valamint plusz egy liftes beálló ingyenesen

- 2 tároló: 4,6MFt + 5Mft értékben (5,36nm + 5,74nm), valamint egy plusz tároló 4,3nm ingyenesen

Közösköltség: 56.000.-Ft

- Minden lakáshoz elegáns, porfestett acél francia erkélyes terasz

- Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer a lakópark területén és parkoló-, tárolószinteken

- Gyorsliftek minden emeletre, még a parkoló és tárolók szintjére is

- Exkluzív környezet mindössze 71 lakással

- Szupermarket és orvosi rendelő a társasház közvetlen közelében

- Kiváló hang- és hőszigetelő beton vázszerkezet

A városi előnyök mellett a természet élményét a közelben csörgedező Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természet- közeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. Ezenfelül a partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak.

Elhelyezkedésének egyik fő előnye a kerületben található intézmények sokasága. A közelben számtalan bölcsőde, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény található. A sportoláshoz ideális helyszín az Angyalföldi sportközpont, a Dagály Fürdő és a Palatinus Strand. A szórakozást keresőknek a közelben számos színház (József Attila Színház, Vígszínház), galéria és mozi kínál kikapcsolódást. A bevásárlásra pedig a környék szupermarketjei (Lidl, Aldi, Penny Market), a kisboltok, a Váci úti Tesco, a Duna Plaza, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközponti üzletei nyújtanak megoldást.

A kertvárosi hangulat mellett a környék tömegközlekedése is kiváló. A 14-es villamos Fiastyúk utcai megállója rövid sétányira, míg a 30, 32, 20E, 30A és 230 jelű buszok megállója is pár percnyire található. A lakópark ezen felül autóval is könnyedén megközelíthető.

**IMMEDIATELY AVAILABLE!

Likenew penthouse-style apartment with a 44 m² terrace in Angyalföld!**

For sale: a beautifully maintained, 5th-floor apartment featuring a living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, full air-conditioning, and a 44 m² terrace.

Included with the property:

2 enclosed parking spaces: 6 million HUF + 6 million HUF

+ 1 additional elevator-access parking space included for free

2 storage rooms: 4.6 million HUF + 5 million HUF (5.36 m² + 5.74 m²)

+ 1 additional 4.3 m² storage room included for free

Common cost: 56,000 HUF/month

Features of the residential complex:

Elegant powder-coated steel French-balcony terraces for all apartments

Security intercom system and CCTV cameras throughout the complex, including parking and storage levels

High-speed elevators to all floors, including the garage and storage levels

Supermarket and medical clinic located directly next to the building

Excellent sound and thermal insulation thanks to the reinforced concrete structure

Location & surroundings:
In addition to the advantages of city living, the nearby Rákos stream enhances the natural atmosphere ideal for walks, jogging, or dog-walking. Large, well-maintained dog parks can be found along the stream.

The area offers outstanding infrastructure:

Numerous nurseries, kindergartens, schools, and healthcare facilities

Angyalföld Sports Center, Dagály Thermal Bath, Palatinus Beach Bath

Many cultural options: theatres (József Attila Theatre, Vígszínház), galleries, cinemas

Excellent shopping opportunities: Lidl, Aldi, Penny Market, Váci Road Tesco, Duna Plaza, Lehel Market, and shops in Újpest city center

Public transportation:

Tram 14 (Fiastyúk utca stop) is a short walk away

Buses 30, 32, 20E, 30A, and 230 are also just a few minutes away

The property is very easily accessible by car as well

Referencia szám: LK018061-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 21. Utoljára módosítva: 2026. 02. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet