Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó a XIII. kerületben – Lakásként, irodaként vagy üzlethelyiségként is kiváló! (300m2-es pince raktár bérelhető hozzá!!)

Az Ingatlan 50%-a cég tulajdonába van, ez ÁFÁ-s
Nettó ár: 69.900.000 Ft
Bruttó ár: 79.336.500

Budapest XIII. kerület – Lőportárdűlő, Lehel utca
Eladásra kínálok egy 63 m²-es, több funkcióra alkalmas, utcai nézetű, földszinti ingatlant a Lehel utcában, amely egyaránt ideális lakhatásra, irodának, üzlethelyiségnek vagy akár bemutatóteremnek. A környék frekventált, könnyen megközelíthető.

Tulajdoni lapon: Lakás; 63 m2; 2 szoba.

Főbb jellemzők
• Hasznos alapterület: 63 m²
• Építés éve: 1900
• Tájolás: Dél–nyugat
• Belmagasság: 3,2 m
• Fűtés és melegvíz: korszerű kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással
• Nyílászárók: fa szerkezetűek, közepes állapotban
• Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
o Lehel tér, Westend, Váci út néhány perc sétára
o Üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedés a közelben

Helyiséglista
• Előtér: 10 m²
• Konyha: 8,78 m²
• Kamra: 2,7 m²
• WC: 1,04 m²
• Fürdőszoba: 5 m²
• Szoba 1: 12,65 m²
• Szoba 2: 11,5 m²
• Szoba 3: 11,73 m²
o A két kisebb szoba egybenyitható, illetve hangszigetelt mobilfallal elválasztható, így igény szerint közös tér vagy külön irodarész alakítható ki.

Felhasználási lehetőségek
Lakásként:
Kisebb átalakítással könnyedén modern, kényelmes otthon alakítható ki, a remek beosztás miatt akár család számára is ideális.
Iroda / vállalkozás céljára:
Jelenlegi állapotában is tökéletes választás ügyvédi irodának, könyvelésnek, rendelőnek, stúdiónak, vagy akár bemutatóteremnek. A jó utcai megjelenés és a könnyű megközelíthetőség garantálja az ügyfelek komfortját.

Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik rugalmasan alakítható, frekventált helyen lévő helyiséget keresnek a XIII. kerületben. Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt akár befektetésként is kiváló választás.

Személyes konzultáció, piaci elemzés és tanácsadás az első alkalommal teljesen díjmentes, kötelezettség nélkül!
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon bizalommal, és találjuk meg együtt álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést!
Hitelre van szüksége?
Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Ügyvéd? – Ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre ingatlan szakjogászunk!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint