Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Vizafogó

Eladó téglalakás leírása

Világos, erkélyes otthon Angyalföld szívében – kiváló elrendezés, értékálló környezet

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 63 m²-es, eredetileg háromszobás, jelenleg két szobássá alakított, világos lakást. Az ingatlan egy rendezett, liftes, 8 emeletes társasház 3. emeletén található, utcai nézettel és tágas loggiával, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak.

A lakás elrendezése kifejezetten praktikus: külön nappali, külön hálószoba, önálló konyha, külön fürdőszoba és WC, valamint kamra is rendelkezésre áll. Egy válaszfal visszaépítésével könnyedén újra háromszobássá alakítható, így kiváló választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt. A 270 cm-es belmagasság, a jó fényviszonyok és a déli–északi tájolás egész nap világos tereket biztosítanak.

Az épület 1960-ban épült csúsztatott zsalu szerkezettel, állapota kívül-belül jó, a lépcsőház zárt, tiszta és karbantartott. A ház rendelkezik lifttel, a lakóközösség rendezett. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, a rezsiköltségek kedvezőek. A lakás klímával felszerelt, a nyílászárók nyitható-buktathatóak, az ingatlan összkomfortos.

A környék ellátottsága kiemelkedő: M3-as metró, villamos- és buszjáratok pár perc sétára, bevásárlási lehetőségek, irodaházak, éttermek, kávézók, iskolák és egészségügyi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. A Duna-part, Margitsziget és több zöld park közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik a városi életet és a természet közelségét egyszerre szeretnék élvezni.

A lakás tehermentes, a birtokbaadás rugalmas, körülbelül 3–4 héten belül megoldható. A bútorzat megegyezés szerint maradhat, igény esetén az ingatlan kiürítve is átadásra kerülhet.

Az ingatlan 3%-os Otthon Start programmal kompatibilis, így ideális választás lehet első lakást vásárlóknak is. Hitel esetén díjmentes hiteltanácsadással, valamint a legkedvezőbb banki konstrukciók kiválasztásában is segítséget nyújtunk.

Amennyiben egy világos, jól alakítható, értékálló otthont keres kiváló lokációban, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
Várom hívását bizalommal!

Referencia szám: LK053590-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó