A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Váradi Máté

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Exkluzív, 4 szobás, panorámás otthon a Marina Parton.
Modern kényelem, tágas terek, prémium életérzés.
Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton, eladásra kínálunk egy 85 m²-es, 4 szobás, világos, egyedi kialakítású lakást egy 2020-ban épült, modern társasház 5. emeletén.
A lakás tökéletes választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a Duna-part nyugalmával és zöld környezetével.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 85 m²
Valós Alapterület: 87 m²
Erkély: 24 m² több helyiségből megközelíthető, északkeleti - nyugati tájolással

Elhelyezkedés: 5. emelet (liftes ház)
Szobák száma: 4 (nappali + 3 hálószoba)
Állapot: kiváló 2020-as építés, gondosan karbantartott
Fűtés: házközponti, radiátoros hőleadással
Komfort: duplakomfortos
Belmagasság: 2,65 m

A lakásról:
Az ingatlan modern, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal készült, amelyek harmóniát és eleganciát sugároznak.
A világos nappalit a nagy ablakfelületek és a plafon mentén végigfutó hangulatvilágítás teszik igazán különlegessé.
A három külön nyíló hálószoba tökéletes elrendezést biztosít családoknak vagy akár home office célra is.
A modern fürdőszoba sarokkáddal és a beépített gardróbos előtér a kényelmet szolgálják, míg a 24 m²-es erkély ideális helyszín reggeli kávéhoz, baráti beszélgetésekhez vagy nyári vacsorákhoz.
Az északkeletinyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes, mégis kellemesen hűvös a nyári időszakban.

Műszaki felszereltség:
Okosotthon rendszer: távolról vezérelhető fűtés, nyitásérzékelők
Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
3 zónás klímarendszer (AADAT.airCondition)
Energiahatékony házközponti fűtés
Zárt lépcsőház, modern hívólift
A teljes bútorzat és a beépített háztartási gépek a vételár részét képezik.

A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, és igény esetén garázsbeálló(k) is vásárolhatók akár több autó számára is.
A társasház:
A 2020-ban átadott épület modern, esztétikus és gondozott.
A zárt lépcsőház, a biztonsági rendszerrel ellátott bejáratok, valamint a barátságos lakóközösség biztosítják a nyugodt, biztonságos életvitelt.

Lokáció minden, ami számít, karnyújtásnyira:
A Marina Part egy modern városrész, ahol a természet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.
Duna-part: 2 perc séta
Duna Plaza, Váci úti irodafolyosó: 2 perc

Közlekedés:
M3 metró (Gyöngyösi út), 105-ös és 115-ös busz, éjszakai járatok

Szolgáltatások:
óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók a közelben
A városrész folyamatosan fejlődik, új parkok, közösségi terek és szolgáltatások épülnek ez hosszú távon is kiemelkedő értéknövekedést garantál.

A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Ez az ingatlan egyszerre képvisel otthont, kényelmet és életstílust ne maradjon le róla.

Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg ezt a különleges, modern otthont a Marina Parton!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 16. Utoljára módosítva: 2025. 12. 17.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

2882 e Ft

2046 e Ft -41%

1758 e Ft -64%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

245 M Ft m Ft

200.3 m Ft -22%

183.9 m Ft -33%