Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

A Lomb utcánál eladó egy rendezett, 2002-ben épült liftes társasház 5. emeletén található, 99 m²-es + 13,5 m2 erkély, jó elrendezésű tehermentes (!) lakás. Az épület 6 emeletes, tehát a lakás felett egy másik lakás van, nem a tető.

Az épület kifejezetten lakókörnyezetben van, a rövid távú kiadás itt nem jellemző. A környék éjszaka kifejezetten csendes.

A lakótér központja egy tágas, egybenyitott nappali–étkező-konyha, amelyhez 3 külön nyíló hálószoba kapcsolódik. A lakás 3 irányból kap fényt, körben ablakos. Van ablak a konyhán is. Az alaprajz praktikus: van előszoba, közlekedő, kamra, fürdőszoba, valamint külön WC. Tárolás szempontjából is erős: az előszobában mennyezetig érő beépített szekrény található, és a hálószobákban is van beépített tároló.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kb. 14 m²-es, déli tájolású, zsákutcára néző erkély, amelyre három ponton (nappali + két hálószoba) is ki lehet lépni – ideális pihenésre, növényeknek, akár grillezéshez is. A nappaliban egy keleti irányba néző, nagyméretű panoráma-ablak ad sok természetes fényt; a két, másik oldali szobához 1-1 franciaerkély kapcsolódik.

Extrák: a műanyag ablakok többségén redőny van (a nappali kijáratnál motoros), mindenhol található szúnyogháló, és minden szobában GREE inverteres klíma működik hűtő-fűtő funkcióval. A fűtés és a melegvíz házközponti rendszerű (központi gázkazánról), a tapasztalat szerint kedvező üzemeltetés mellett is kellemes hőérzetet ad (sokan a radiátoroknak csak egy részét használják). A friss energetikai tanúsítvány alapján a lakás D besorolású. Villamosbiztonsági felülvizsgálat készült, a lakás megfelelt. A bejárati ajtó biztonsági ajtóra lett cserélve.

A társasház kulturált, biztonságos és karbantartott. A közlekedés tényleg kényelmes. A belső udvar zárt, rendezett, játszótérrel.
Külön helyrajzi számon opcionálisan megvásárolható egy kényelmes méretű teremgarázs-beálló 12 millió forintért, valamint egy kb. 7 m²-es tároló is 4,55 millió forintért, ami a környéken kifejezetten értékes. A garázshely és a tároló kamra külön nem eladó!

Közös költség: 31620 Ft/hó a lakásra, 3860 Ft/hó a garázshelyre, 1064 Ft/hó a tárolóra.

A környék infrastruktúrája erős: boltok, szolgáltatások, parkok, sportolási lehetőségek és többféle közlekedési kapcsolat pár percen belül elérhető.

Ha egy világos, nagy teraszos, praktikus beosztású XIII. kerületi otthont keres, érdemes megnézni személyesen is!

Rugalmas megtekintés, hívjon most!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet