Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a Kassák Lajos utca 45-49 szám alatt, a "Kilencház-telep" vagy "Malomházak" elnevezésű telepen, egy első emeleti, 32 m2 alapterületű, tégla építésű garzonlakás.

Kedvezményes, 3%-os hitellel megvásárolható.

Tervezője Ulrich Keresztély, a kivitelezője pedig Brandt Ferenc, ipari eklektikus stílusban készült.
Az elhelyezkedés nem csak a Kassák Lajos utcára szorítkozik: a „Kilencház” telep geometriai lehatárolása a Kassák Lajos utca mellett magába foglalja a Huba utca, Botond utca és Tüzér utca környékét is.
A helyi védettség és az építészeti érték miatt kulturális és örökségvédelmi jelentősége van, nem „random lakóházak”, hanem történelmi-építészeti értéket képviselnek.

Az ingatlanban jelenleg bérlő lakik, aki még maradna tovább is. Jó bérlő, céges hátterű bérlési feltételekkel.
A fotók még a bérlés előtt készültek, mivel jelenleg a bérlő személyes tárgyaival és bútoraival van berendezve, így most nem fotóztuk.

Konvektoros fűtésű, villanybojler adja a melegvizet.
A területen opcionálisan bérelhető egy autóbeálló, 7000 Ft/hó. A behajtó kapuk elektromosan nyílnak, telefonhívással nyithatóak. Az alaprajzon látható elrendezésű, egy vagy két személy számára ideális.

A környék jól megközelíthető tömegközlekedéssel: a közeli megállók közé tartozik több busz, villamos és metrójárat is.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között, és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.
Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For sale on Kassák Lajos Street 45–49, within the historic residential complex known as the “Kilencház Housing Estate” or “Malomházak,” a 32 m² first-floor brick-built studio apartment.

The complex was designed by Keresztély Ulrich and built by Ferenc Brandt, featuring industrial eclectic architectural style.
Its boundaries extend beyond Kassák Lajos Street itself—the “Kilencház” area also includes the surroundings of Huba Street, Botond Street and Tüzér Street.
Thanks to its local protection status and architectural value, the estate holds significant cultural and heritage importance—these are not “ordinary apartment blocks,” but buildings with real historical and architectural relevance.

The property is currently rented out, and the tenant would be happy to stay.
They are reliable, with a corporate background and stable rental conditions.
The photos were taken prior to the current tenancy; the apartment is not as “photogenic” at the moment, but it will be vacated if the new owner does not wish to keep the tenant.

Heating is provided by a gas convector, and hot water by an electric boiler.
A parking space is optionally available for rent for 7,000 HUF/month.
The entrance gates open electronically and can be operated via phone call.
The layout is exactly as shown on the floor plan—ideal for one or two people.

The neighborhood is very well connected by public transport, with several bus, tram and metro lines within walking distance.

Need a mortgage to buy this property? You’re definitely not alone.
We offer full, free of charge, comprehensive assistance with the entire loan process.
We assess your creditworthiness, guide you through all available options, and request personalized bank offers for you—under conditions you would not receive on your own.
All you need to do is sign the contract at the end.

Feel free to contact us even if you’re not purchasing this property through us—you absolutely won’t be disappointed.

I look forward to your call.
For any questions regarding real estate or mortgages, you may call me anytime—and I really mean anytime.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 27.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet