Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

Különleges lehetőség a Pozsonyi úton utcai ablakos, remek adottságú lakás eladó!

Budapest XIII. kerület, Újlipótváros a legkeresettebb részén eladó egy 45 nm-es, jó elosztású, világos, magasföldszinti lakás a Dunához és a Jászai Mari térhez karnyújtásnyira, utcai nézetű ablakokkal egy liftes, rendezett házban. A lakáshoz saját, zárható pincerész is tartozik!

Főbb jellemzők:
- 1 tágas szoba;
- Különálló konyha 2 vízkiállással;
- Fürdő tusolóval + külön WC;
- Előszoba, gardrób;
- Saját, zárható pince (2-3 m²);
- Nagy belmagasság;
- Kiváló infrastruktúra sétálóutca, mégis nyugalom;
- Kedvező közös költség: csak 10.000 Ft/hó;
- Minden fogyasztás mérőóra alapján fizetendő

Műszaki állapot
- Már szinte kész, csak az utolsó simításokra vár;
- A lakás 80-85%-ban felújított, minden fontos rendszer cserélve lett;
- Vízvezetékek teljes körűen felújítva, egyedileg mérhető vízórák;
- Új elektromos hálózat, szerelőnyílásos álmennyezet alatt, bőséges konnektor-előkészítés;
- A nagy szobáig behúzott új kábelezés;
- Gázcsonk az ajtó mellett, érvényes gázterv is készült - könnyen visszaállítható gázfűtés, de jelenleg korszerű elektromos fűtéses;
- A WC mögött lichthof, a fürdőből is nyílik ajtó ide;
- A bojler helye a WC-ben került kialakításra;
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval;
- új fa beltéri ajtók

Az épületről:
- Téglaépítésű, 2 liftes ház;
- A lakás alatt iroda, alatta pedig pince, így az ablakok valóban magasan vannak;
- Az épület alatt óvóhely is található;
- Parkolási lehetőség a ház előtt

Lokáció, ami ritkaság:
- Pozsonyi út - az egyik legkedveltebb utca Budapesten;
- Duna-part és Jászai Mari tér mindössze 2 perc sétára;
- Árnyas fák, kellemes levegő, élhető környezet;
- Minden fontos szolgáltatás a közelben: boltok, piac, éttermek, rendelők, villamosmegállók;
- Kulturált lakóközösség, nyugodt ház

Felhasználási lehetőségek:
- Magánszemélyeknek lakhatásra;
- Vállalkozás céljára is ideális elhelyezkedés és beosztás (pl. ügyvédi iroda, orvosi rendelő);
- Befektetőknek remek lehetőség egy szinte kész, gyorsan kiadható ingatlanhoz

Egyéb tudnivalók:
- Tehermentes, 1/1 tulajdon;
- Minőségi burkolatok, szerelvények, minden saját célra lett kialakítva, nem eladásra;
- A lakást tágas terek jellemzik

Ez a típusú lakás ezen a környéken igazi ritkaság!

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint