Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Különleges lehetőség a Pozsonyi úton utcai ablakos, remek adottságú lakás eladó!
Budapest XIII. kerület, Újlipótváros a legkeresettebb részen!

Eladó egy 45 nm-es, jó elosztású, világos magasföldszinti lakás a Dunához és a Jászai Mari térhez karnyújtásnyira, utcai nézetű ablakokkal egy liftes, rendezett házban. A lakáshoz saját, zárható pincerész is tartozik!

Főbb jellemzők:
     - 1 tágas szoba
     - Különálló konyha 2 vízkiállással
     - Fürdő tusolóval + külön WC
     - Előszoba, gardrób
     - Saját, zárható pince (2-3 m²)
     - Nagy belmagasság 
     - Kiváló infrastruktúra sétálóutca, mégis nyugalom
     - Kedvező közös költség: csak 10.000 Ft/hó
     - Minden fogyasztás mérőóra alapján fizetendő

Műszaki állapot már szinte kész, csak az utolsó simításokra vár:
     - A lakás 80-85%-ban felújított, minden fontos rendszer cserélve lett
     - Vízvezetékek teljes körűen felújítva, egyedileg mérhető vízórák 
     - Új elektromos hálózat, szerelőnyílásos álmennyezet alatt, bőséges konnektor-előkészítés
     - A nagy szobáig behúzott új kábelezés
     - Gázcsonk az ajtó mellett, érvényes gázterv is készült könnyen visszaállítható gázfűtés, de jelenleg korszerű elektromos fűtéses
     - A WC mögött lichthof, a fürdőből is nyílik ajtó ide
     - A bojler helye a WC-ben került kialakításra
     - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval     - új fa beltéri ajtók

Az épületről:
     - Téglaépítésű, 2 liftes ház
     - A lakás alatt iroda, alatta pedig pince, így az ablakok valóban magasan vannak
     - Az épület alatt óvóhely is található
     - Parkolási lehetőség a ház előtt

Lokáció, ami ritkaság:
     - Pozsonyi út az egyik legkedveltebb utca Budapesten
     - Duna-part és Jászai Mari tér mindössze 2 perc sétára
     - Árnyas fák, kellemes levegő, élhető környezet
     - Minden fontos szolgáltatás a közelben: boltok, piac, éttermek, rendelők, villamosmegállók
     - Kulturált lakóközösség, nyugodt ház

Felhasználási lehetőségek:
     - Magánszemélyeknek lakhatásra
     - Vállalkozás céljára is ideális elhelyezkedés és beosztás (pl. ügyvédi iroda, orvosi rendelő)
     - Befektetőknek remek lehetőség egy szinte kész, gyorsan kiadható ingatlanhoz

Egyéb tudnivalók:
     - Tehermentes, 1/1 tulajdon
     - Minőségi burkolatok, szerelvények, minden saját célra lett kialakítva, nem eladásra     - A lakást tágas terek jellemzik
Ez a típusú lakás ezen a környéken igazi ritkaság!

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 01. 26.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület