Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 8. emelet

Eladó téglalakás leírása

*** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ***

Örökpanorámás 3 szobás otthon a Marina Part szívében – elegancia, kényelem és kiváló adottságok egy helyen!

Eladó a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina Parton, a Duna Terasz Prémium lakóparkban ez a 8. emeleti, nappali + 2 hálószobás, 75 m²-es lakás, amelyhez egy 13 m²-es, panorámás erkély is tartozik. A lakás délnyugati fekvésű, így egész nap fényárban úszik, a kilátás pedig lenyűgöző: a Dunára, a budai hegyekre és a kikötőre nyílik.

A 2019-ben átadott, modern épületben található otthon kiváló elosztású: a tágas előszobából nyíló nappali és a enyhén szeparált, gépesített konyha szolgálják a mindennapi kényelmet. A konyhában beépített hűtő, mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő és elszívó is helyet kapott.

A két hálószoba világos, jól bútorozható, az egyikből közvetlen kijárat nyílik a teraszra – akárcsak a nappaliból. A fürdőszoba exkluzív kialakítású, extra méretű walk-in zuhanyzóval és külön káddal, így minden élethelyzetre tökéletes megoldást kínál. A WC külön helyiségben található.

Az ingatlanban egyedileg tervezett beépített bútorok, különleges világítási megoldások, elektromos redőnyök, valamint klímaberendezés is helyet kapott. A fűtés házközponti, egyedi méréssel – a rezsiköltségek rendkívül alacsonyak.

A társasház három lifttel, kamerarendszerrel és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A közös költség is kedvező: 45.000 Ft havonta.

Prémium környezet, értékálló befektetés : a Marina Part még mindig a főváros egyik legnívósabb lakóövezete: zöld környezet, sétányok, vízpart, modern infrastruktúra, mégis közel a belvároshoz – ideális választás saját otthonnak és/vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

Infrastruktúra és közlekedés szempontjából jól ellátott: a Duna part és a Duna Pláza pár perc gyalogosan, de a közvetlen közelben számos bolt, étterem és kávézó, játszótér, gyógyszertár, valamint strand, fitnesz terem és több sportolási lehetőség is található..
Tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a belváros (M3 metró, buszok), de az autóval közlekedőknek is könnyű parkolási lehetőség és kapcsolódás a főbb közlekedési utakhoz adott.

Az ingatlan irányára 169.900.000 Ft.

Az ingatlanhoz a teremgarázsban 2 db kocsibeálló hely opcionálisan megvásárolható, melynek ára a vételáron felül 8.000.000 Ft/beálló. Ezen felül egy 5m2-es tároló szintén megvásárolható, melynek ára a vételáron felül 4.500.000 Ft.

Kérdés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal!

********************************************
3-Room Property with Panoramic View in Marina Part – Elegance, Comfort, and Excellent Features All in One!

For sale in one of District XIII’s most sought-after areas, Marina Part, is this 8th-floor apartment in the prestigious Duna Terasz Premium residential complex. The 75 m² home includes a living room and 2 bedrooms, plus a 13 m² panoramic balcony. With its southwest orientation, it enjoys natural light all day and offers spectacular views of the Danube, Buda Hills, and the marina.

Completed in 2019, the apartment has an excellent layout: from the entrance hall you reach the bright living room and a semi-separate fully equipped kitchen with premium built-in appliances (fridge, dishwasher, induction cooktop, oven, microwave, extractor). Both bedrooms are spacious and easy to furnish; one has direct balcony access, just like the living room. The elegant bathroom combines an oversized walk-in shower and bathtub, while the toilet is separate.

The home features custom-built furniture, unique lighting, electric shutters, and air conditioning. Heating is central with individual metering, keeping utilities pleasantly low. The building offers three elevators, camera surveillance, and a well-kept residential community. Monthly common cost: 45,000 HUF.

Premium Location & Excellent Investment: Marina Part is one of Budapest’s most prestigious riverside areas: peaceful and green, yet close to the city center. Shops, cafés, restaurants, Duna Plaza, promenades, gyms, playgrounds and sports facilities are all nearby. Public transport (M3 metro, buses) ensures quick access downtown, while drivers benefit from easy parking and fast road connections.

Asking price: HUF 169,900,000 (€425,000).
Optional: 2 garage spaces (HUF 8,000,0000 each) + 5 m² storage (HUF 4,500,000).

For more details or to arrange a viewing, feel free to contact me (also via WhatsApp).

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 22. Utoljára módosítva: 2025. 10. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 8. emelet