Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest a XIII. kerület Újlipótvárosban a Nyugati pályaudvar közelében (Kádár u.) eladó egy 2020-ban FELÚJÍTOTT, 53 m² + 10 m² állógalériás, utcai nézetű, FIATALOS, 2 szobás, 2 KLÍMÁVAL felszerelt lakás, téglaépítésű ház magasföldszintjén.

KINEK AJÁNLOM:
A lakás TÖKÉLETES választás fiataloknak első lakásnak, egyetemistáknak, vidékről ingázóknak, befektetőknek (Közép- és hosszútávú kiadás).

MŰSZAKI TARTALOM:
A lakás ÉK-i tájolású, a legjobb minőségű anyagok felhasználásával, minden részletre gondosan kiterjedően lakberendező által tervezett, kiváló minőségben felújított. Berendezése fiatalos, a legújabb trendeknek és a maximális helykihasználásnak megfelelően prémium minőségű. A barátságosan kialakított élettér kellemes árnyalatú burkolatokkal, letisztult bútorokkal és modern gépekkel lett felszerelve.

2020-ban jelentős FELÚJÍTÁSON esett át, melynek során:
-VADONATÚJ, beépített gépekkel (IKEA: hűtő, Matmassig elektromos indukciós főzőlap, Anratta kombinált légkeverős mikró sütő, Rengöra mosogatógép (A+), Whirlpool szagelszívó) felszerelt IKEA konyha került beépítésre,
-megújultak az elektromos vezetékek, előre fizetős óra lett felszerelve
-a vízvezetékek ki lettek cserélve, vízóra került beépítésre
-új ablakok, szobaajtók illetve biztonsági zárral ellátott bejárati ajtó került beszerelésre
-a parketta részleges cseréje (étkező+ galéria)
-hidegburkolatok cseréje (járólapok, csempék)
-2 db Midea hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került
-a még tökéletesebb pihenés érdekében a 2 szoba közötti oldalfalra hangszigetelő gipszkarton is került
-a fűtést (NOBO panel, padlófűtés: konyha, fürdő) és meleg víz ellátást elektromos rendszer biztosítja
- a lakásban van éjszakai áram is

A LAKÁS elosztása:
Az előszobában cipős szekrény és fogasok biztosítják a rendet. Innen nyílik az étkező és a fürdőkádas, WC-vel,
mosdóval felszerelt fürdőszoba.
Itt található még egy beépített szekrény, amely háztartási helyiségként funkcionál, vagyis helyet ad a mosó- és
szárítógépnek, bojlernek valamint rengeteg tárolóhelyet biztosít.
A berendezett nappaliban található egy kényelmes ágyneműtartós designer kanapé (mely egy mozdulattal 140 x
195 cm-es méretű vendégággyá alakítható), egy 180 x 200-as, habszivacs matracos, ágyneműtartós kényelmes
franciaágy, egy tükrös gardróbszekrény, dohányzó asztal és TV szekrény.
A hálóban lépcső alá beépített szekrények, fiókok, épített állógaléria 140 x 200 cm-es habszivacs matracos ágy,
éjjeli lámpák, Tv szekrény), dolgozó sarok (íróasztal, szék) kialakításával optimalizálták a teret.

A HÁZ:
Téglaépítésű, tiszta, folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, négyemeletes emeletes, lift nélküli. Belső udvara tágas, ezért világos. A házban már rengeteg lakás fel lett újítva, folyamatosan fejlődik.

INFRASTRUKTÚRA:
Páratlan: a Lehel piac, a Westend bevásárló központ, élelmiszerüzletek (Spar, Lidl, Aldi,)
bankok (MKB Bank, Budapest Bank), Rossman, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő közelsége a hétköznapi
ügyek intézését könnyíti meg.
A Szent Margit Katolikus templom is a közelben van (Lehel tér).

SZÓRAKOZÁS
Karnyújtásnyira vannak: Westend, mozi, Víg Színház, éttermek, Mc Donald’s, kávézók,
szoláriumok! 10 perc sétára található a Margit-sziget, ami rekreációs pihenőövezet több
sportcentrummal, kiépített kocogó pályával, edzőteremmel, a télen is üzemelő, frissen felújított Palatinus stranddal.

KÖZLEKEDÉS:
villamos:4, 6
buszok: 6,9,15,26,91,191,291,.226
Trolibusz: 72,73,
Metro:M3
éjszakai járatok:914,914A,931,934, 950,950A busz
vonat: Nyugati Pályaudvar
parkolás: utcán lakossági parkolási engedéllyel kedvezményes


FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 17.205,- Ft/hó, mely tartalmazza az alábbiakat: a közös képviselet és a szemétszállítás díját, felújítási alapot valamint a közös területek energiafogyasztását. Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A házban kábel tv és internet szolgáltató is bent van.
.
A lakás tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
A beépített gépek és bútorok a vételár részét képezik, többi bútor és berendezési tárgy, dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!

Kedves ügyfeleink, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. A Bankfüggetlen hitelcentrum az országban
elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy
szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 14. Utoljára módosítva: 2025. 10. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, félemelet