A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 488

Váradi Máté

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

117 m²-es, felújított polgári lakás kiváló elhelyezkedéssel, a Váci úton

Eladásra kínálunk a XIII. kerület szívében, a Lehel tér közelében, egy 117 m²-es, 3+1 szobás, 3. emeleti, teljeskörűen felújított polgári lakást, liftes, védett társasházban.

Az 1900-as évek elején épült, fővárosi védettség alatt álló épület jó állapotban van, gondozott, rendezett, és több ügyvédi iroda, illetve vállalkozás is működik benne, így presztízsértéke kiemelkedő.

A lakás főbb jellemzői:

Alapterület: 117 m²
3+1 szoba, részben utcai nézettel
Különálló konyha, modern fürdőszoba
Teljeskörű felújítás 2015-ben: vezetékek, burkolatok, konyha, fürdő megújult
2 db légkondicionáló, szabályosan elhelyezett kültéri egységekkel
3. emeleti, világos, tágas terek
Jó állapotú, liftes társasház
Kiváló közlekedés:

A ház előtt áll meg a 15-ös busz és a 76-os trolibusz
M3 metró, 14-es villamos, több más járat pár perc sétával elérhető
Nyugati pályaudvar rövid sétatávolságra
Közelben elérhető szolgáltatások:

Orvosi rendelők, óvodák, iskolák
Spar, Lidl, Aldi, CBA, Lehel piac, WestEnd Bevásárlóközpont
Ajánljuk:

Családoknak, akik belvárosi, tágas otthont keresnek
Irodai célra, csendes, reprezentatív tevékenységekhez
Befektetőknek, hosszú távú bérbeadásra is ideális
Megtekintés rugalmasan lehetséges – várom hívását bizalommal!

English version – LK034576
Renovated 117 m² apartment for sale on Váci Road, near Lehel Square

For sale: a 117 m², 3-bedroom + living room apartment on the 3rd floor in central District 13, located on Váci Road, close to Lehel Square, in a well-maintained, protected historic building with elevator.

Built in the early 1900s and now under local heritage protection, the building is in excellent condition and has a professional atmosphere, hosting several law firms and offices – adding to its prestige.

Main features:

Floor area: 117 m²
3 bedrooms + 1 living room, partially street-facing
Separate kitchen, modern bathroom
Fully renovated in 2015: new electrical wiring, flooring, kitchen, and bathroom
2 air conditioning units, outdoor units installed in line with façade regulations
Bright and spacious rooms, 3rd-floor location
Elevator, well-kept building
Excellent transport connections:

Bus 15 and trolleybus 76 stop right in front of the building
A few minutes’ walk to M3 metro, tram 14, and other transit lines
Nyugati Railway Station is also within walking distance
Nearby amenities:

Medical offices, schools, kindergartens
Shopping: Spar, Lidl, Aldi, CBA, Lehel Market, WestEnd Mall
Ideal for:

Families seeking a spacious downtown home
Offices (quiet, professional use)
Investors looking for a reliable, long-term rental opportunity
Flexible viewings – contact us today!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 08. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1110 e Ft

1903 e Ft 42%

1646 e Ft 33%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

129.9 M Ft m Ft

196 m Ft 34%

176.1 m Ft 26%