Eladó téglalakás

Budapest, X. kerület, Óhegy, Maláta köz, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas, világos otthon két erkéllyel, ahol a családi élet igazán kibontakozhat
A Maláta köz 6. szám alatt, Budapest X. kerületének egyik legbarátságosabb, zöldövezeti utcájában kínáljuk ezt a 77 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakást, amely nemcsak praktikus, hanem otthonos, inspiráló és tele van lehetőségekkel. A lakás a IV. emeleten található, liftes társasházban, egy kis forgalmú mellékutcában, így a nyugalom és a városi kényelem kéz a kézben jár.
A lakás szíve a nappali, amely ugyan 17 m²-es, de egy légtérben található a 8 m²-es étkezővel és a 7 m²-es konyhával, így egy olyan közösségi tér jön létre, ahol a család együtt lehet, ahol a reggelik, vacsorák, beszélgetések és nevetések otthonra találnak.
A három hálószoba jól elkülönül egymástól, a lakás három szegletébe húzódva, így mindenki megtalálhatja a saját kis nyugalmát. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben kapott helyet, a konyha pedig teljesen gépesített: elektromos sütő, kerámialapos főzőlap, szagelszívó és mosogatógép is rendelkezésre áll.
A lakás különlegessége a két erkély, amelyek négy helyiségből is megközelíthetők, a kisebbik a nappaliból és a legkisebb hálószobából, a nagyobbik pedig a hátsó hálószobából és a konyhából nyílik. A kisebbik jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyedén visszaalakítható egy hangulatos reggeli terasszá.
A nyugati–északnyugati fekvés ellenére a lakás kifejezetten világos, köszönhetően a sok ablaknak és teraszajtónak. A ház 2007-ben épült, a fűtés házközponti, az elektromos betáplálás 3×16 A, minden modern igényt kiszolgál.
A teremgarázs szinten saját parkolóhely és egy 5,5 m²-es zárt tároló is tartozik a lakáshoz, valamint közös kerékpártároló is rendelkezésre áll, így a praktikum sem marad el.

Költségek
A közös költség 50.000 Ft havonta, amely már tartalmazza a fűtés és a meleg víz díját is, így a rezsi kiszámítható és kényelmes. Ezen felül csak a víz-, csatorna- és elektromos áram fogyasztása fizetendő, mérés szerint.
Környezet és közlekedés
A Maláta köz a Kőbánya Óhegy városrész egyik legnyugodtabb szeglete – zöld udvarok, modern lakóparkok, barátságos szomszédság. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, parkok mind karnyújtásnyira. A közlekedés pedig kimagasló: a 3-as villamos, valamint a 85-ös, 161-es, 162-es és 262-es buszok néhány perc alatt elérhetők, az Örs vezér tere pedig mindössze 7 percre van.
Bár a környék részben indusztriális jellegű, a lakás ablakai nem közvetlenül a főútra, hanem a csendes mellékutca felé, így a nyugalom garantált, miközben a város lüktetése is elérhető közelségben marad.

Ez az otthon azoknak szól, akik nemcsak lakni szeretnének, hanem élni, együtt, kényelmesen, inspiráló környezetben. Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni a hangulatát, szívesen megmutatom, és garantálom, hogy már az első pillanatban otthon fogod érezni magad.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 01. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Óhegy, Maláta köz, 4. emelet