Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. Angyalföld szívében, Petneházy úti 2008-ban épült liftes házközponti fűtéses társasházban környezetére panorámás ÚJSZERŰ 2. emeleti (a valóságban 3. emeleti szinten) 2-szobás 2022-ben MEGÚJÍTOTT NAPFÉNYES félterasszal összesen 48 nm alapterületű NAGYTERASZOS LAKÁS ELADÓ.

PLUSZ a lifttel elérhető pinceszinti TEREMGARÁZS BEÁLLÓ (kb. 12nm) és TÁROLÓ (kb. 2nm), együttes eladási ára 8 Millió Forint.

A lakás (42 nm) extrákkal felszerelt, plusz a hozzátartozó utcára néző nagyterasz (11.4 nm).
Alacsony rezsiköltség.

NAGYON KEDVEZŐ ALAPRAJZI KIALAKÍTÁS: önállóan nyíló lakóterek, önálló utcára néző terasz kapcsolattal, bejárati előtérből nyíló lakó és kiszolgáló terekkel, ezáltal minimális közlekedő térrel,
• nagy üvegfelületekkel természetes fénnyel megvilágított DK-i tájolású NAPPALI tér (17,1 nm), közvetlen kijárattal az utcára néző 11,4 nm alapterületű TERASZra,
• a nappali térhez kapcsolódó ÉTKEZŐ – KONYHA tere (kb. 6,2 nm) BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL, BEÉPÍTETT KONYHATECHNOLÓGIAI GÉPEKKEL (elektromos sütő-főzőlap, mosogatógép) és páraelszívóval, design többfunkciós étkező pulttal,
• HÁLÓSZOBA (kb. 12,4 nm), erkélyre néző (DK-i tájolású) ablakkal, elegáns tükrös BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEKKEL,
• természetes fénnyel megvilágított lakóterek, redőnyökkel
• előtérből nyíló egyedi design FÜRDŐSZOBA nagyméretű üvegezett elegáns zuhanyozó térrel, mosdószekrénnyel, törölközőszárítóval mosógép számára kiállással
Az épület szerkezete Porotherm 38-as téglafalas hőszigetelt (6cm)

ALACSONY REZSI KÖLTSÉGEK: közös költség és házközponti fűtés–melegvíz hődíj előleg kb. 26.000 Ft/hó (éves elszámolás), plusz fogyasztástól függő víz és áram költségek.
A lakóépületben plusz szolgáltatások: tetőszinti közösségi tér, kerékpár tárolás stb.

… és ne feledje városi környezet, ahonnan minden elérhető távolságban:
• üzletek pár percre: Spar, Lidl, Rossmann, Tesco express,
• TÖMEGKÖZLEKEDÉS: buszok (20, 30) az utcában, amelyekkel a metrók (M1, M2, M4 vagy akár M3) könnyen elérhetőek, a közeli Béke téren kapcsolódó villamos és busz járatok stb.
• terek, parkok, központok: pl. Hősök tere, Városliget, Göncz Árpád városközpont, tömegközlekedéssel könnyen elérhetően…

Kedvezményes hitel lehetőségek az ingatlanra igénybe vehetők...

A részletekért HÍVJON !

For sale: a MODERN APARTMENT WITH LARGE TERRACE in the heart of District XIII, Angyalföld, located in a 2008-built residential building with elevator and central heating on Petneházy Street. This bright, 2-room apartment is on the 2nd floor (actually at the 3rd-floor level) and was renovated in 2022. It offers panoramic views of the surroundings, a half-terrace, and a total floor area of 48 sqm.

Also available for sale for an additional HUF 8 million is a garage parking space (approx. 12 sqm) and a storage unit (approx. 2 sqm) in the basement, accessible by elevator.

The 42 sqm apartment comes with several extras: a fully equipped built-in kitchen with appliances, an elegant bathroom with a shower cabin, mirrored wardrobes in the bedroom, and an 11.4 sqm large street-facing terrace.
The property also benefits from low utility costs.


Very well-designed floor plan: independent, separately accessible living spaces with a private street-facing terrace, living and utility areas opening from the entrance hall, resulting in minimal hallway space.
• Bright, southeast-facing living room (17.1 sqm) with large windows and plenty of natural light, featuring direct access to the 11.4 sqm street-facing terrace.
• Dining area and kitchen (approx. 6.2 sqm) connected to the living room, equipped with built-in kitchen furniture and integrated appliances (electric oven and cooktop, dishwasher), an extractor fan, and a stylish, multifunctional breakfast/dining counter.
• Bedroom (approx. 12.4 sqm) with a southeast-facing window overlooking the terrace and elegant built-in wardrobes with mirrored doors.
• Living spaces filled with natural light, all windows fitted with shutters.
• From the entrance hall, access to a custom-designed bathroom featuring a large glass-panel shower, vanity unit, towel radiator, and washing machine connection.
The building is constructed with Porotherm brick (38 cm) walls and external insulation (6 cm).

Low utility costs: the common charges and the central heating–hot water fee advance approx. HUF 26,000/month (settled annually), plus water and electricity costs depending on actual consumption.
Additional amenities in the building:: rooftop communal area, bicycle storage facilities, etc.

...and remember — a vibrant urban location where everything is within easy reach:
• Shops just minutes away on foot: Spar, Lidl, Rossmann, Tesco Express
• PUBLIC TRANSPORTATION: Bus lines (20, 30) right on the street, with easy access to metro lines M1, M2, M4, and even M3. Nearby Béke tér offers further tram and bus connections.
• Squares, parks, and urban centers such as Heroes' Square, Városliget, and Göncz Árpád City Center easily accessible by public transport.

Contact me for detals.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2025. 07. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet