A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 617

Nádaski Szabina

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Visegrádi utcában a Gogol utcánál kínálunk megvételre egy 54 m²-es, két szobás udvari bejáratú lakást.

Az ingatlan csendes, ápolt, növényekkel beültetett udvarra néz. A lakás frissen festett, jó állapotú nyílászárókkal, burkolatokkal és konyhabútorral rendelkezik, így azonnal költözhető, komolyabb felújítást nem igényel. (A jelenlegi tulajdonos a lakást 2015-ben teljes körűen felújította!)

A praktikus elosztásnak köszönhetően a tágas, 19 és 16 m²-es szobák többféleképpen berendezhetők: kiváló lehetőség pároknak, otthonról dolgozóknak vagy akár egy kisebb vállalkozás számára is. A 9 m²-es konyha kényelmes étkezésre is alkalmas, ezen kívül kamra (1,3 m²), fürdőszoba (4,8 m²) és egy 3 m²-es pince-tároló is tartozik az ingatlanhoz. A lakás belmagassága 3.7 méter.

Az egyedi cirkófűtésnek és az átlátható közös költségnek (22 000 Ft/hó) köszönhetően a lakás fenntartása gazdaságos, a közművek fogyasztásának elszámolása egyedi mérőórák szerint történik.

Az épület 1930-ban épült, rendezett, csendes, jól karbantartott, a közös képviselő aktívan dolgozik a ház korszerűsítésén pályázatok révén. A lakás rendelkezik érintésvédelmi igazolással, így műszaki szempontból is biztonságos.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, kávézók, éttermek, parkok és a Duna-part pár perc sétával elérhető. A közlekedés kiváló, az M3-as metró (Lehel tér), trolik és buszok gyors összeköttetést biztosítanak a belváros többi részével.

Az ingatlan jelenlegi formájában is ideális otthon, de befektetési szempontból is komoly potenciállal bír: akár két kisebb, önálló lakás is kialakítható belőle, így hosszú távon magas hozamot biztosíthat.

Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 384979

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 12. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Újlipótváros m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1513 e Ft

1743 e Ft 13%

1760 e Ft 14%

1604 e Ft 6%

Ennek az ára

Újlipótváros átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár