Eladó téglalakás
Budapest, VII. kerület, 2. emelet

+ 17 kép 1/20
125 000 000 Ft125 M Ft 1 420 455 Ft/m2
3 szoba
88 m2
2. emelet
építés éve:1870

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Gázkazán
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 366
Czakó Gabriella
Balla Ingatlan - XVI. kerület, Kistarcsa, Csömör, Kerepes

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

VÁROSKÖZPONT • ALACSONY REZSI • KIVÁLÓ BEFEKTETÉS (AIRBNB) • KIVÁLÓ ÁLLAPOT
Az AIRBNB megengedett, benne van az SZMSZ-ben!

Eladásra kínálok a VII. kerület frekventált részén egy kiváló állapotú, igényes, csendes és világos 88 nm-es, 3 szoba + galériás lakást.

Az ingatlan egy a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, nagyon szép, 1870-ben épült 3 emeletes, LIFTES társasház 2. emeletén található.

A lakótér 88 nm, belmagassága 4,2 méter, így kialakításra került egy álló galéria is, ami 12 nm!
2010 és 2016 között felújították a jelenlegi állapotra.

Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár KÉT LAKÁS is kialakítható, mivel a konyhánál van még egy bejárati ajtó, amit jelenleg nem használnak.

Egyedi igények alapján a mai dizájntrendeket követő MODERN vagy a múlt századi hangulatot idéző NAGYPOLGÁRI stílusú otthonná formálható.

A LAKÁS:
•     fedett bejárati előtér a körfolyosóról
•     előszoba
•     nappali (hall) + GALÉRIA (12 nm)
•     2 szoba
•     fürdőszoba (elszívóval) vécével
•     külön vécé (elszívóval)
•     nagy ablakos konyha (bejárati ajtóval)
•     kamra

Fekvése DÉLKELETI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően világos.

A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók és az igényes, fából készült galéria.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
•     2016-ban felújítást végeztek
•     riasztó
•     teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
•     az elektromos hálózat teljesítménye 25 A
•     kéménybélelés, cirkókazán beszerelése
•     új radiátorok, új redőny
•     az internet-, telefon- és tévékábeleket kiépítették

FŰTÉS:
•     elektromos cserépkályha
•      cirkó gázkazán (7 éve cserélték)
•     hűtő-fűtő légkondicionáló

REZSI:
•     a közös költség: 27 720 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
•     összes REZSI: 40 000 Ft/hó (közös költséggel együtt)

A HÁZ:
•     gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
•     az épület állapota kiváló
•     a tetőn felújítási munkálatokat végeztek
•     a kaputelefon, levélszekrények cseréje megtörtént
•     a liftet felújították
•     a lépcsőházat kifestették
•     AIRBNB megengedett
•     a lakók fizetési hajlandósága kiváló

A közös képviselet hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítást végeztek.

A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amelyet a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.

A 27 lakásos társasház a pinceszinten nagy helyiséggel rendelkezik, ahol igény esetén a lakók kialakíthatnak maguknak (önköltségen) leválasztott, saját használatú, zárható tárolókat.

KÖZLEKEDÉS:
•     infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-,
trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M1-es, M2-es, M3-as és
M4-es metró is
•     a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár,
bölcsőde, óvoda, iskola...stb.

PARKOLÁS:
•     utca, közterület
•     kerületi lakosként, gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az
önkormányzatnál

Jelenleg BÉRLŐK lakják az ingatlant, ők szívesen maradnak, ha valaki befektetésnek szeretné használni, de akár 2-3 héten belül ki is tudnak költözni.

A vételár tartalmazza a bútorokat is!

Az ár irányár!
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 26. Utoljára módosítva: 2025. 10. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1420 e Ft
1563 e Ft 9%
1692 e Ft 16%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
125 M Ft m Ft
119.9 m Ft -4%
133 m Ft 6%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

125 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Garay tér

85.6 M Ft
6 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hernád utca

75 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1490 M Ft
6 szoba
400 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

95.9 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Klauzál tér

85 M Ft
2 szoba
77 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

62 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky

86 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

117.3 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXII. kerület

57 M Ft
1 + 1 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

155.9 M Ft
3 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

109.9 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dob

71.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

185 M Ft
3 szoba
128 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

65 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dob utca

212 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Izabella utca

89 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület

75 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

82.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

77.99 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület

84.9 M Ft
2 + 1 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

84.9 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

51.9 M Ft
1 szoba
34 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalatárnok

30.9 M Ft
4 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaalpár

24.6 M Ft
5 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kesztölc

129.9 M Ft
8 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Veszprémfajsz

149 M Ft
5 szoba
179 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

67 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aszaló

16.49 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orci

59.9 M Ft
3 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Batyk

25 M Ft
3 szoba
85 m2