Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Váci út, 4. emelet

+ 13 kép 1/16
72 900 000 Ft72.9 M Ft 1 215 000 Ft/m2
2 szoba
60 m2
4. emelet
építés éve:1961

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Távfűtés
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 383
Rácz Gyula László
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Kizárólag a Balla Ingatlan kínálatában – értékálló lehetőség Budapest XIII. kerületének szívében!

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerület szívében, a Váci úton, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges befektetési potenciállal rendelkező, világos, jól alakítható ingatlant – kizárólag a Balla Ingatlan portfóliójában.

A hatszintes, liftes, téglaépítésű társasház III. emeletén elhelyezkedő, 60 m²-es, 2 szobás, étkezőkonyhás lakás csendes belső udvarra és a Váci útra is néz, ezáltal egyszerre biztosítja a nyugodt mindennapokat és a lüktető városi pezsgés közelségét.

A nyugati és keleti tájolásnak köszönhetően a lakás természetes fényben fürdik a nap minden szakában, hangulata így harmonikus, otthonos.

A lakás jelenlegi műszaki állapota lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy saját igényei és stílusa szerint formálja tovább – legyen szó igényes otthon kialakításáról vagy értéknövelő beruházásról. Az új, hő- és hangszigetelt nyílászárók révén a forgalom zaja zárt ablak mellett alig érzékelhető, így az ingatlan egyensúlyt teremt a belvárosi élet előnyei és a nyugalom között.

A lakás fűtését távfűtéses rendszer biztosítja, költség megosztok alapján mérhető, a melegvíz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A szobákban fa parketta, a fürdőszobában és a többi helységbe PVC burkolat található.

A ház folyamatosan rendezett, karbantartott. A gondozott társasházi környezet egyaránt a hosszú távú értékmegőrzés biztosítékai.

A lakás per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Műszaki és fenntartási adatok:
• Fűtés: távfűtés (költségmegosztással)
• Meleg víz: Ariston bojler a fürdőben + konyhai villanybojler

• Burkolatok: fa parketta, PVC
• Közös költség: 19.000 Ft/hó (tartalmazza a takarítást, biztosítást, szemétszállítást, felújítási alapot, közös villanyköltséget)

Kiváló lokáció – minden igényre kiterjedő infrastruktúra:
Az ingatlan kivételes elhelyezkedése nemcsak az itt lakók kényelmét szolgálja, de biztos alapot nyújt bérbeadás vagy értéknövelés céljából történő befektetéshez is. A környéken számos oktatási intézmény, egészségügyi szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, valamint a Margitsziget és a Duna-part zöldfelületei kínálnak lehetőséget a feltöltődésre.

A tömegközlekedés kiválóan szervezett, a metró, villamos- és buszvonalak révén a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető.

Ajánljuk mindazoknak, akik értékálló és jól hasznosítható ingatlant keresnek. Ha Önnek is fontos az otthon minősége, a környezet nyugalma és a szolgáltatások közelsége, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 09. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Vizafogó m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1215 e Ft
2143 e Ft 43%
1779 e Ft 32%
1657 e Ft 27%
Ennek az ára
Vizafogó átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
72.9 M Ft m Ft
150.8 m Ft 52%
91.6 m Ft 20%
259.9 m Ft 72%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Váci út, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

84 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

85.628 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

65 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

60.963 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

73.64 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Baross utca

48.5 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

84.975 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Újpéteritelep

49.9 M Ft
510 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

259.35 M Ft
4 szoba
163 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

262.035 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Víziváros, Horvát utca

105 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

71.526 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

515.424 M Ft
2341 m²
2341 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Lomb utca 13

134.1 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

199.815 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Madárhegy

244 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVI. kerület, Cinkota

130 M Ft
962 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

149.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Kucsma utca

88.348 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

82.95 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

146.181 M Ft
4 szoba
80 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

189.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

99.8 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom, Nefelejcs utca 11

45.461 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

59.9 M Ft
4 szoba
157 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

52 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

116.5 M Ft
2 szoba
49 m2