Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Váci út, 4. emelet

+ 13 kép 1/16
69 000 000 Ft69 M Ft 1 150 000 Ft/m2
2 szoba
60 m2
4. emelet
építés éve:1961

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Távfűtés
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 383
Rácz Gyula László
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Kizárólag a Balla Ingatlan kínálatában – értékálló lehetőség Budapest XIII. kerületének szívében!

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerület szívében, a Váci úton, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges befektetési potenciállal rendelkező, világos, jól alakítható ingatlant – kizárólag a Balla Ingatlan portfóliójában.

A hatszintes, liftes, téglaépítésű társasház III. emeletén elhelyezkedő, 60 m²-es, 2 szobás, étkezőkonyhás lakás csendes belső udvarra és a Váci útra is néz, ezáltal egyszerre biztosítja a nyugodt mindennapokat és a lüktető városi pezsgés közelségét.

A nyugati és keleti tájolásnak köszönhetően a lakás természetes fényben fürdik a nap minden szakában, hangulata így harmonikus, otthonos.

A lakás jelenlegi műszaki állapota lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy saját igényei és stílusa szerint formálja tovább – legyen szó igényes otthon kialakításáról vagy értéknövelő beruházásról. Az új, hő- és hangszigetelt nyílászárók révén a forgalom zaja zárt ablak mellett alig érzékelhető, így az ingatlan egyensúlyt teremt a belvárosi élet előnyei és a nyugalom között.

A lakás fűtését távfűtéses rendszer biztosítja, költség megosztok alapján mérhető, a melegvíz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A szobákban, a fürdőszobában és a többi helységbe PVC burkolat található.

A ház folyamatosan rendezett, karbantartott. A gondozott társasházi környezet egyaránt a hosszú távú értékmegőrzés biztosítékai.

A lakás per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Műszaki és fenntartási adatok:
• Fűtés: távfűtés (költségmegosztással)
• Meleg víz: Ariston bojler a fürdőben + konyhai villanybojler

• Burkolatok: fa parketta, PVC
• Közös költség: 19.000 Ft/hó (tartalmazza a takarítást, biztosítást, szemétszállítást, felújítási alapot, közös villanyköltséget)

Kiváló lokáció – minden igényre kiterjedő infrastruktúra:
Az ingatlan kivételes elhelyezkedése nemcsak az itt lakók kényelmét szolgálja, de biztos alapot nyújt bérbeadás vagy értéknövelés céljából történő befektetéshez is. A környéken számos oktatási intézmény, egészségügyi szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, valamint a Margitsziget és a Duna-part zöldfelületei kínálnak lehetőséget a feltöltődésre.

A tömegközlekedés kiválóan szervezett, a metró, villamos- és buszvonalak révén a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető.

Ajánljuk mindazoknak, akik értékálló és jól hasznosítható ingatlant keresnek. Ha Önnek is fontos az otthon minősége, a környezet nyugalma és a szolgáltatások közelsége, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 09. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Vizafogó m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1150 e Ft
2079 e Ft 45%
1804 e Ft 36%
1689 e Ft 32%
Ennek az ára
Vizafogó átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
69 M Ft m Ft
101.1 m Ft 32%
92 m Ft 25%
90.8 m Ft 24%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Váci út, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

262.035 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

84.975 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

105.755 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

104.801 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Kucsma utca

88.348 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

179.9 M Ft
4 + 1 szoba
155 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

129 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

73.5 M Ft
2 + 1 szoba
71 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XV. kerület, Rákospalota

84 M Ft
2 + 2 szoba
85 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

72.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

58.5 M Ft
3 + 1 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

84.9 M Ft
5 + 2 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

73.64 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

60.963 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

139.935 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Törökvész

172 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lakócsa, Petőfi utca

29.99 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Becsehely

16.5 M Ft
2 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

33.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

75 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

199 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

29.9 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Apátfalva, Nagyköz u 7

14.8 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárrétudvari

12.99 M Ft
1 + 1 szoba
45 m2