Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

+ 8 kép 1/11
82 900 000 Ft82.9 M Ft 1 842 222 Ft/m2
2 szoba
45 m2
3. emelet

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 514
Tőzsér Anna
Családi Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

STÍLUSOS, FIATALOS OTTHON A 13. KERÜLETBEN – IDEÁLIS ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

Fedezd fel ezt a modern, 2 szobás lakást Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében! Tökéletes választás, ha most vágnál bele az első otthonod megvásárlásába, de akkor is remek döntés, ha biztos hozamú befektetést keresel. Kombináld a városi élet lendületét a kényelmes otthon nyugalmával – ez a lakás minden szempontból telitalálat!

Modern otthon, 2022-es átadás:

• 45 m² lakótér, nappali+ 1 háló + 7 m² erkély – ideális méret, praktikus elrendezés
• Nyugati fekvés, világos, ablakos helyiségek, modern konyha Whirlpool beépített gépekkel (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, beépített hűtő)
• Mennyezeti hűtés - fűtés
• Ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
• Csendes, fákkal szegélyezett egy irányú utcára néző ablakok
• A 7 nm-es erkély mélységéből adódóan kényelmesen bútorozható
• Teljes berendezéssel, így minden készen áll – csak költöznöd kell!

Kényelmes parkolás:
A lakáshoz egy átlagosnál nagyobb teremgarázs-beállóhely is tartozik 8,5 millió Ft-ért, mely a vételáron felül megvásárolható.

Alacsony rezsi, magas hozam:
A lakás fenntartása kedvező, egyedi mérőkkel, ami hosszú távon is gazdaságos. Remek kiadhatóság, stabil megtérülés – igazi biztos befektetés!

Kiváló elhelyezkedés:
• Villamos (14-es) és több buszjárat és az M3-as metro is perceken belül elérhető
• Boltok (Spar, Prima, Lehel téri piac, Westend) és minden fontos szolgáltatás 5- 10 percen belül elérhető
• A környék egyre népszerűbb, így értékálló és keresett lokáció

**************************************************************************************************

STYLISH, YOUTHFUL HOME IN DISTRICT 13 – IDEAL AS A FIRST HOME OR INVESTMENT

Discover this modern 2-room apartment in one of Budapest’s most dynamically developing neighborhoods! It’s a perfect choice whether you’re looking to buy your first home or seeking a secure, high-yield investment. Combine the energy of city life with the comfort of a peaceful home – this apartment is a hit on all fronts!

Modern home, completed in 2022:

• 45 m² living space, living room + 1 bedroom + 7 m² balcony – ideal size with a practical layout
• West-facing, bright rooms with windows, modern kitchen with built-in Whirlpool appliances (oven, cooktop, extractor hood, dishwasher, built-in fridge)
• Ceiling cooling and heating system
• Windows equipped with electric shutters and mosquito nets
• Quiet, tree-lined one-way street view
• The 7 m² balcony is deep enough to be comfortably furnished
• Fully furnished – everything is ready, just move in!

Convenient parking:
A larger-than-average indoor garage parking space is available for HUF 8.5 million, which is to be paid on top of the apartment price.

Low utility costs, high returns:
The apartment has low running costs thanks to individual meters, making it economical in the long term. Excellent rental potential and stable returns – a truly secure investment!

Excellent location:
• Tram (line 14), several bus lines, and the M3 metro are within a few minutes walk
• Shops (Spar, Príma, Lehel Market, Westend) and all essential services within 5–10 minutes
• The area is growing in popularity, making it a valuable and sought-after location

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 03. Utoljára módosítva: 2025. 07. 31.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Angyalföld m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1842 e Ft
1630 e Ft -13%
1774 e Ft -4%
1608 e Ft -15%
Ennek az ára
Angyalföld átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
82.9 M Ft m Ft
82.5 m Ft 0%
93.4 m Ft 11%
86.8 m Ft 5%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

58.5 M Ft
3 + 1 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

199.815 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

395.01 M Ft
3 szoba
126 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

82.95 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

103.856 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Énekes utca

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

262.035 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

69.5 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

57.5 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

84.9 M Ft
5 + 2 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

67.683 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

160 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

127.12 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

244.9 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

42 M Ft
2 szoba
42 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

85 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fonyód, Gáz utca

49.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Galgahévíz, Rendezett

35 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Dózsa György utca

36 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Prügy

32.5 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri, Szentistváni út

25.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászjákóhalma

16.9 M Ft
3 + 1 szoba
86 m2