Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

+ 8 kép 1/11
82 900 000 Ft82.9 M Ft 1 842 222 Ft/m2
2 szoba
45 m2
3. emelet

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 514
Tőzsér Anna
Családi Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

STÍLUSOS, FIATALOS OTTHON A 13. KERÜLETBEN – IDEÁLIS ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

Fedezd fel ezt a modern, 2 szobás lakást Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében! Tökéletes választás, ha most vágnál bele az első otthonod megvásárlásába, de akkor is remek döntés, ha biztos hozamú befektetést keresel. Kombináld a városi élet lendületét a kényelmes otthon nyugalmával – ez a lakás minden szempontból telitalálat!

Modern otthon, 2022-es átadás:

• 45 m² lakótér, nappali+ 1 háló + 7 m² erkély – ideális méret, praktikus elrendezés
• Nyugati fekvés, világos, ablakos helyiségek, modern konyha Whirlpool beépített gépekkel (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, beépített hűtő)
• Mennyezeti hűtés - fűtés
• Ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
• Csendes, fákkal szegélyezett egy irányú utcára néző ablakok
• A 7 nm-es erkély mélységéből adódóan kényelmesen bútorozható
• Teljes berendezéssel, így minden készen áll – csak költöznöd kell!

Kényelmes parkolás:
A lakáshoz egy átlagosnál nagyobb teremgarázs-beállóhely is tartozik 8,0 millió Ft-ért, mely a vételáron felül megvásárolható.

Alacsony rezsi, magas hozam:
A lakás fenntartása kedvező, egyedi mérőkkel, ami hosszú távon is gazdaságos. Remek kiadhatóság, stabil megtérülés – igazi biztos befektetés!

Kiváló elhelyezkedés:
• Villamos (14-es) és több buszjárat és az M3-as metro is perceken belül elérhető
• Boltok (Spar, Prima, Lehel téri piac, Westend) és minden fontos szolgáltatás 5- 10 percen belül elérhető
• A környék egyre népszerűbb, így értékálló és keresett lokáció

**************************************************************************************************

STYLISH, YOUTHFUL HOME IN DISTRICT 13 – IDEAL AS A FIRST HOME OR INVESTMENT

Discover this modern 2-room apartment in one of Budapest’s most dynamically developing neighborhoods! It’s a perfect choice whether you’re looking to buy your first home or seeking a secure, high-yield investment. Combine the energy of city life with the comfort of a peaceful home – this apartment is a hit on all fronts!

Modern home, completed in 2022:

• 45 m² living space, living room + 1 bedroom + 7 m² balcony – ideal size with a practical layout
• West-facing, bright rooms with windows, modern kitchen with built-in Whirlpool appliances (oven, cooktop, extractor hood, dishwasher, built-in fridge)
• Ceiling cooling and heating system
• Windows equipped with electric shutters and mosquito nets
• Quiet, tree-lined one-way street view
• The 7 m² balcony is deep enough to be comfortably furnished
• Fully furnished – everything is ready, just move in!

Convenient parking:
A larger-than-average indoor garage parking space is available for HUF 8.0 million, which is to be paid on top of the apartment price.

Low utility costs, high returns:
The apartment has low running costs thanks to individual meters, making it economical in the long term. Excellent rental potential and stable returns – a truly secure investment!

Excellent location:
• Tram (line 14), several bus lines, and the M3 metro are within a few minutes walk
• Shops (Spar, Príma, Lehel Market, Westend) and all essential services within 5–10 minutes
• The area is growing in popularity, making it a valuable and sought-after location

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 03. Utoljára módosítva: 2025. 08. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Angyalföld m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1842 e Ft
1641 e Ft -12%
1784 e Ft -3%
1647 e Ft -12%
Ennek az ára
Angyalföld átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
82.9 M Ft m Ft
82.7 m Ft 0%
120.3 m Ft 31%
121.8 m Ft 32%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

84.975 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Madárhegy

205.91 M Ft
5 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

145 M Ft
5 + 1 szoba
217 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Diplomatanegyed, Munkácsy Mihály utca

111.6 M Ft
2 + 1 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

58.5 M Ft
3 + 1 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Szugló utca

59 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

239 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

73.64 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

262.035 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

88 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Klapka György utca

62.95 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Virányos

360 M Ft
1065 m²
1065 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

259.35 M Ft
4 szoba
163 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

146.181 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

105.755 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Lomb utca 13

134.1 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Dráva utca

99 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

59 M Ft
1 + 1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

127.12 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

45 M Ft
1 + 1 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

69 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

240 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Vágóhíd utca

59.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

71.526 M Ft
1 szoba
41 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Karád

14.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zagyvarékas

13.5 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

95 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Olaszfa

39.9 M Ft
5 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mecseknádasd

57.5 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag, Dózsa György út

45 M Ft
3 szoba
199 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogysárd

28.9 M Ft
4 szoba
103 m2