Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet

+ 17 kép 1/20
50 900 000 Ft50.9 M Ft 1 413 889 Ft/m2
2 szoba
36 m2
2. emelet
építés éve:1930

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Túri Anna
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok egy kitűnő fényviszonyokkal rendelkező, szépen karbantartott, 2 szobás, praktikus elrendezésű otthont Angyalföldön, ahol a pince szinten saját tároló is használható igény szerint.
A lakás ideális első lakás vásárlónak, befektetésnek vagy kisgyermekes pároknak, akik értékelik a modern kialakítást és az otthonos hangulatot, Budapest egyik legnépszerűbb városrészében. Az ingatlan rugalmasan birtokbavehető.

A tulajdonos a felújítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, így a lakás letisztult megjelenésű, és kiváló elosztású. A nappaliban az egyik oldalon szigetelés is elhelyezkedik amely a hő és hangszigetelés funkcióját is tökéletesen ellátja, továbbá a másik fali oldalon is a szomszéd oldaláról található szigetelés biztosítja a csendet és gazdaságos hőmérsékletet.

A lakás fűtését parapetes konvektor és norvég elektromos panel biztosítja, de fűtő-hűtő klíma is van.
Az ingatlan meleg víz ellátását egy rendszeresen karbantartott villanybojler látja el.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc, gardrób, háztartási helység, előszoba, közlekedő

Állapot:
Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető.

Költségek:
- villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával, (az áram automata, havonta leolvassa a rendszer)
- közös költség: 16.948 Ft (víz benne van)

A lakásról:
- NY-i tájolású
- 2. emeleten található
- 2020-ban felújítva
- álmennyezet és spotlámpák is kialakításra kerültek
- a villanyhálózat és vízhálózat felújítva
- modern, letisztult megjelenésű, egyedileg tervezett és gépesített konyha: gáztűzhely elektromos sütővel, hűtőszekrény
- háztartási helység: mosógép, szárítógép
- a fürdőben épített zuhany, cserélt burkolatok
- külön nyíló wc
- nagy méretű, műanyag nyílászárók (kitűnő hang és hőszigetelés, az utca zaja nem hallatszódik be!)
- kicserélt belső nyílászárók, több ponton záródó bejárati ajtó
- elektromos irányítású redőnyökkel és szúnyoghálóval rendelkezik
- a nappaliban laminált parketta burkolat, a többi helységben linóleum, alatta járólap és visszafogott hidegburkolatok
- légkondícionáló készülék
- háztartási helységben mosógép és szárítógépnek is van hely, és bekötési lehetőség
- a konyhában és a fürdőszobában páraelszívó készüléknek hely kialakítva
-a bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik.

A házról:
- 1930-es években épült társasház
- nagy méretű társasház kert (lehetőség grillezésre, kertészkedésre)
- pincerekesz is van
- a legutóbbi felújítás magába foglalta a kapucserét, a lépcsőház kifestését, és a függőfolyosók felújítását valamint az udvar egyes részének letérkövezését tartalmazta
- környezet csendes
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel közel ingyenes

Környezet
Közvetlenül a ház előtt áll meg, a 32-es busz, amely az Örs vezér tere és a Göncz Árpád városkp. között közlekedik. Utóbbi néhány megálló alatt elérhető, csak úgy mint a Városliget is, annak minden kikapcsolódási és sportolási lehetőségével.
A környék további kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni.
A lakástól 50m-re egy kisbolt is található. A társasháztól nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak. Mindezek séta távolságban vannak.

A lakás jelenleg még kb. 11M Ft jelzálogjoggal terhelt, de ez a hitelfelvételt sem akadályozza, és szokás szerint a birtokbaadásig kiegyenlítésre kerül.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2025. 07. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Angyalföld m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1414 e Ft
1631 e Ft 13%
1780 e Ft 21%
1597 e Ft 11%
Ennek az ára
Angyalföld átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
50.9 M Ft m Ft
83 m Ft 39%
93.7 m Ft 46%
86.1 m Ft 41%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

84.9 M Ft
5 + 2 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

262.035 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

109.9 M Ft
2 + 1 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

259.35 M Ft
4 szoba
163 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Csillagtelep, Akácfa

59.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

139.935 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

199.815 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

75 M Ft
3 szoba
41 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XIV. kerület, Alsórákos, Szabács utca

240 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

82.95 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

84.975 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

139.9 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bokréta utca

64.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

60.963 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

67.683 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

99900 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

102.6 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

85.628 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Lágymányos, Móricz Zsigmond körtér

36.5 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

127.12 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Erdősor, CIRMOS sétány

61.8 M Ft
2 + 1 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Izabella utca 43

57.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

169.9 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

99 M Ft
2 szoba
72 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Soltszentimre

14.9 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hévízgyörk, Rendezett

40 M Ft
2 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtura, Libabokori

55 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Liszt Ferenc utca

74.9 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iszkáz

29 M Ft
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

139.9 M Ft
4 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tetétlen

25.9 M Ft
2 + 1 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2