Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok egy felújított, 2004-ben épült társasházban lévő, társasházi kerttel is rendelkező, 56m2-es, 3 szobás lakást.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe, így a lakás modern, letisztult megjelenésű.
A helységek elrendezése előnyös, a folyosón elhelyezkedő, óriási méretű beépített szekrény pedig ideális tárolási lehetőséget kínál.
Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, a nappaliban egy kisebb méretű amerikai konyha is található.
A lakáshoz tartozik, egy 4,5m2- es saját terasz is.

Az ingatlan fűtése egyedi mérésű radiátorokkal történik, és házközponti kazán látja el, míg a kisebb szobában egy infra panel is található.

Kialakítás:
- Amerikai konyhás nappali, hálószoba 1, hálószoba 2, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély

Állapot:
Az ingatlan költségmentes állapotban van, tehermentes, azonnal birtokbavehető.

Költségek:
- villany, fűtés, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 23.500 Ft
-Rezsi alakulása egy átlagos hónapban a következő volt: Víz: 4000 Ft, Fűtés: 3000 Ft, Áram: 5500 Ft

A lakásról:
- DNY-i tájolású, társasházi kertre néz
- 2. emelet
- hangulatos erkély
- gépesített konyha – beépített főzőlap + elektromos sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó
- a fürdőben minőségi kád és szaniterek, törölközőszárító
- nagy méretű, műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
- redőnyök
-légkondícionáló
-A beépített bútorokat leszámítva, az egyéb bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik.
- A felújítás során egy gipszkarton-fal lett elhelyezve így egy nagy hálószobából praktikus módon két kisebb szoba tudott kialakulni. A fal igény szerinte elbontható vagy áthelyezhető.

A házról:
- 2004-ben épült
- környezet csendes
- szigetelt
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- 18M Ft megtakarítás, legutóbb a lépcsőház festése, kazáncsere, lift felújítás, illetve az új kaputelefon és postaládák lettek cserélve
-a házban egy közös tároló található babakocsiknak, illetve egy fedett kerékpártároló is van
- a felszíni garázsban általában elérhetőek bérlésre vagy megvásárlásra beállóhelyek
- parkolás egyébként közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel minimális költségű

Környezet
A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni. 1 utcára található egy normál méretű CBA bolt.
A társasháztól villamossal két megálló a Városi Liget és nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 17. Utoljára módosítva: 2025. 07. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet