Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

EGYEDI ALAPRAJZ, LETISZTULT DIZÁJN, LUXUSMINŐSÉG ÉS VÍZPARTI KÖZELSÉG - Ilyen lakás csak egy van a Marina- Parton!
Eladó tágas, világos nappali + 3 hálós lakás a Marina Parton

A tulajdonos áttervezte az eredeti alaprajzot, így a konyha, étkező és nappali egy nagyobb, szellősebb és sokkal élhetőbb térben kapott helyet – ezzel egyedi, különleges elrendezésű otthont hozott létre.
Please, scroll down for English!
Ez a 87 nm-es, minden részletében átgondolt lakás lakberendezői szemlélettel készült: modern színvilág, prémium anyaghasználat és Bosch gépek és kifinomult világítástechnika jellemzi.
Az északnyugati fekvésű nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, ahol a nyári napokon is kellemes a klíma – tökéletes hely egy nyugodt reggelihez vagy délutáni kávéhoz.
Főbb jellemzők
• 87 nm-es, nappali + 3 hálószobás elrendezés
• Modern, letisztult dizájn és harmonikus színhasználat
• Prémium minőségű Bosch elektromos berendezések
• Okosotthon-rendszer: hűtés, fűtés és világítás telefonról vezérelhető
• Sarokkádas fürdőszoba + külön vendégmosdó
• Elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók
• Teljes berendezéssel eladó (bútorok, beépített szekrények, gépek – összesen kb. 20 millió Ft értékben)
• Teraszkapcsolatos nappali nyugati fekvéssel
• Teremgarázshely külön, 8 millió Ft-ért megvásárolható

Elhelyezkedés és környezet
A Marina Part a XIII. kerület egyik legkedveltebb része — csendes, biztonságos és zöld, ugyanakkor 15 perc alatt elérhető a belváros.
A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez kell:
• metró és több buszjárat,
• éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, mozi,
• Duna-part, jachtkikötő,
• iskolák, óvodák, játszóterek.
Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik világos, modern és praktikus otthont keresnek, a város szívéhez közel, mégis vízparti nyugalomban.

Unique Layout, Refined Design, Luxury Finishes & Riverside Living - There is only one apartment like this in the entire Marina Part
Exclusive 3-Bedroom Apartment for Sale at Marina Part, Budapest

The owner redesigned the original floor plan, creating a larger, more open and functional kitchen–dining–living area.
This beautifully designed 87 sqm apartment combines modern elegance with functionality. Every detail has been carefully thought out and executed with interior designer precision, featuring premium materials, sophisticated lighting, and high-end Bosch appliances.
The owner’s redesign — relocating the kitchen — created an even more generous and practical open-plan living-dining area, offering a sense of spaciousness and flow.
The northwest-facing living room opens directly to the terrace, where you can enjoy peaceful mornings or a coffee in the shade, even on the warmest summer days.

Key Features
• 87 sqm with living room + 3 bedrooms
• Modern, minimalist design and harmonious color palette
• High-quality Bosch kitchen and bathroom appliances
• Smart home system – heating, cooling, and lighting controlled via mobile app
• Bathroom with corner bathtub + separate guest toilet
• Electric aluminum shutters and mosquito nets
• Sold fully furnished, including all built-in wardrobes and furniture (approx. HUF 20 million value)
• Terrace access from the living room, northwest orientation
• Underground parking space available for an additional HUF 8 million

Location & Surroundings
Marina Part is one of the most sought-after residential areas in the 13th district of Budapest – peaceful, green, and secure, yet only 15 minutes from the city center.
Nearby amenities include:
• Metro station and multiple bus lines
• Restaurants, cafés, shopping, and a cinema
• The Danube promenade and yacht marina
• Schools, kindergartens, and playgrounds
This property is an ideal choice for families, professionals, or investors looking for a bright, modern home close to the heart of the city, yet surrounded by tranquil riverside greenery.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 07. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet