Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Lőportár utca 20, 2. emelet

+ 14 kép 1/17
86 000 000 Ft86 M Ft 1 791 667 Ft/m2
2 szoba
48 m2
2. emelet
építés éve:2022

Részletes adatok

Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 341
Dream Home Budapest
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ gyönyörű, világos, 2 éve épült, teljesen bútorozott 2 szobás lakás a XIII. kerületben, a Lőportár utcában, Lehel tér mellett - akár Bérlővel együtt!

Méret: 48 nm plusz 6 nm erkély
Emelet: 2
Közös költség: 27 731 HUF
Ára: 86 000 000 HUF

Kivételes lehetőség a dinamikusan fejlődő XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén, a 2021-ben átadott Pesti Házak – Átrium 3 lakóparkban! A második emeleti, lifttel megközelíthető ingatlan igényesen berendezett, teljesen gépesített, és azonnal költözhető. Magas bérleti bevétel - kiváló befektetés. Fiatalos környezet, sok új építésű lakópark található a környéken. A lakásban jelenleg külföldi bérlő tartózkodik aki 270 000 Ft összeget fizet havonta bérleti díjnak (plusz rezsi és közös költség) és szívesen hosszabbítaná a szerződését, ha az új tulajdonos szeretné, hogy maradjon.

A 48 m²-es plusz 6 nm-es lakás praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba, külön WC és egy kellemes erkély tartozik hozzá. A modern életérzést tovább fokozza a beépített légkondicionáló és mosogatógép, valamint a fűtés egyedi mérőórával szabályozható központi rendszerrel működik.
A társasház 24 órás portaszolgálattal, modern közösségi terekkel, ingyenes wifivel, elektromos autótöltési lehetőséggel, valamint kiváló hang- és hőszigeteléssel rendelkezik. A minőségi kivitelezésről olyan márkák gondoskodnak, mint a *Villeroy & Boch*, a *Hansgrohe*, valamint spanyol burkolatok. A nyílászárók UV-álló, háromrétegű üvegezéssel ellátott fa ablakok, a biztonsági ajtó pedig MABISZ minősítésű, tűzgátló kivitelű. A közös költség 27 731 Ft.
A lakópark hatalmas belső kertje, napfényes átriumos közlekedői és igényes megoldásai valóban különleges lakókörnyezetet teremtenek. Ide öröm hazatérni!

Közlekedés és elhelyezkedés:
* M3 metró Lehel téri megálló: 5 perc
* 14-es villamos: 2 perc
* Westend City Center és Duna-part: 10 perc séta
* Városliget: könnyen elérhető, ideális futáshoz vagy kikapcsolódáshoz

A környék infrastrukturálisan kiváló: Lehel Csarnok, szupermarketek, irodaházak, játszóterek, és zöldövezetek mind percekre. A nyugodt, harmonikus környezet miatt magyar és külföldi lakók körében is rendkívül kedvelt.

**Ár-érték arányban kiemelkedő választás – akár saját otthonnak, akár befektetésre!**

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 03. Utoljára módosítva: 2025. 06. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Angyalföld m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1792 e Ft
1572 e Ft -14%
1763 e Ft -2%
1594 e Ft -12%
Ennek az ára
Angyalföld átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
86 M Ft m Ft
101.7 m Ft 15%
93.8 m Ft 8%
86.6 m Ft 1%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Lőportár utca 20, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros

179.9 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Kucsma utca

88.348 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Téglagyárdűlő

44.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

84.975 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

105 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos

160 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

105.755 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

259.35 M Ft
4 szoba
163 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

204.731 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

62.99 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

71.526 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Erzsébetfalva

28.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület

118 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

II. kerület, Országút

126 M Ft
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

111.34 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

38.8 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

143.925 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

199 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

172.33 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

II. kerület, Pasarét, Pázist u. 2

53.4 M Ft
4 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

85 M Ft
3 szoba
66 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó sorház
Eladó sorház

Balatonkenese

74.99 M Ft
6 szoba
158 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kunágota

5.5 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget

125 M Ft
2 + 2 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kőröshegy

69.9 M Ft
5 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Abádszalók

72.1 M Ft
7 szoba
174 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

87.9 M Ft
2 + 1 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

76 M Ft
6 szoba
173 m2