Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Képzeld el, hogy naponta csak pár perc séta választ el a Duna-parti sétáktól, a nyugalmat pedig csak a madarak törik meg – miközben a belváros pezsgése is karnyújtásnyira van. Itt igazán otthon lehetsz – Üdv itthon.

XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Gyöngyös utcai metró megállótól 150 méterre, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1926-ban épült, karbantartott, impozáns társasház 3. emeletén, 50 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, hallos, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás csak Rád vár!

Miért ezt a lakást válaszd otthonodul?
- Alapterület: 50 m²
- Elosztás: tágas nappali (30 m²), hall, különálló konyha
- Tájolás: keleti fekvés – a nappalit egész délelőtt természetes fény tölti be
- Emelet: 3. emelet, liftes épületben – kényelmes és praktikus megközelítés
- Belmagasság: 3 méter – levegős, tágas térérzet
- Nappali: korszerű, cserélt nyílászárók, kiváló hang- és hőszigeteléssel
- Fűtés: megbízható, karbantartott gázkonvektor – alacsony fenntartási költségekkel
- Állapot: a villanyvezetékek részleges cseréje megtörtént
- Hangulat: csendes, nyugodt lakókörnyezet, kiválóan alkalmas egyedülállóknak vagy pároknak
- Extrák: a lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, zárható pincei tároló

HÁZ
A társasház 1926-ban épült a Székesfőváros kislakásos bérházprogramjának részeként, Freund Dezső tervei alapján. Az épület a magyar Art Deco építészet egyik kiemelkedő példája, melynek külső homlokzatát geometrikus díszítések és letisztult formák jellemzik
A társasház karbantartott állapotban van, a lépcsőház tiszta és rendezett. Az épületben lift működik, ami különösen kényelmessé teszi a felsőbb emeletek megközelítését.

A közös költség havonta 12.00 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik.
A lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, különálló, zárható tárolóhelyiség a pince szinten, amely ideális szezonális holmik, kerékpár vagy egyéb eszközök elhelyezésére.

KÖRNYÉK
A Gyöngyösi utca 4. a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld városias, de zöldövezeti környezetében található. A környék rendezett, jól karbantartott utcák jellemzik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a központ közelségéről és a kiváló közlekedésről.

A környék legnagyobb előnyei:
- Kiváló tömegközlekedés – a Gyöngyösi utcai metrómegálló (M3) pár perc sétával elérhető, így a belváros vagy a Váci úti irodafolyosó is gyorsan megközelíthető; emellett a 15-ös és 105-ös buszok, valamint a 14-es villamos is elérhető közelségben van
- Bevásárlási lehetőségek – Duna Pláza bevásárlóközpont, Tesco, Spar, pékségek, drogériák és kisboltok a közelben
- Zöldterületek – a Duna-part, a Vizafogó park, valamint a Dagály Fürdő és Strand is rövid sétával elérhető, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra és sportolásra
- Szolgáltatások – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, fitnesztermek és egyéb szolgáltatások mind megtalálhatók a környéken

A környék ideális választás lehet egyedülállók, fiatal párok és befektetők számára is – köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a gyors közlekedési kapcsolatoknak és a folyamatosan fejlődő városi környezetnek. A belváros közelsége és a környék élhetősége miatt hosszú távú kiadásra is vonzó lokáció.

Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 06. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet