Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, földszint

+ 8 kép 1/11
115 000 000 Ft115 M Ft 1 197 917 Ft/m2
3 szoba
96 m2
földszint

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Gázkonvektor
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, KábelTV
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 423
Paczok Renáta
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Elújítandó, 96 nm-es lakás két bejárattal, magasföldszinten, kiváló választás otthonnak vagy igényes üzleti tevékenységhez!
Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városrészében,
Új Lipótvárosban, a Duna közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 100 négyzetméteres, háromszobás, felújítandó állapotú lakást. A lakás magasföldszinten helyezkedik el, két külön bejárattal rendelkezik, tágas terei kiváló alapot nyújtanak egy kényelmes otthon, de akár egy reprezentatív ügyvédi iroda, orvosi rendelő vagy gyógytorna-stúdió kialakítására is.

A nyílászárók a társasház belső udvarára és egy csendes, belső közre néznek, így a nyugodt környezet garantált, miközben a környék infrastrukturálisan kiemelkedő.
Az ingatlan egy klasszikus, jó állapotú, téglaépítésű polgári társasház magasföldszintjén található, mely a harmincas évek hangulatát idézi. A homlokzat esztétikus, a belső udvar gondozott, a lakóközösség kulturált. A lakás három külön nyíló szobából, egy tágas előszobából, ablakos konyhából, kamrából, külön WC-ből és egy nagyméretű, kádas fürdőszobából áll. A fürdőszoba nem rendelkezik természetes megvilágítással. A két bejárat lehetőséget ad megosztott funkciójú használatra is, így akár otthon és vállalkozás egyidejű működtetése is könnyedén megvalósítható.

A belmagasság impozáns, a térérzet kiváló, az alaprajz pedig alkalmas akár teljesen új, modern lakásfunkciók vagy üzleti célú terek kialakítására is.
Az ingatlan műszaki állapota teljes felújítást igényel. A villamoshálózat, vízvezeték-rendszer, burkolatok, szaniterek és a fűtési rendszer egyaránt korszerűsítésre szorulnak. Ez azonban lehetőséget kínál arra, hogy a jövőbeni tulajdonos saját elképzelései szerint, akár lakásként, akár professzionális munkatérként újítsa meg az ingatlant. A konyha ablakos, kamrával bővül. A WC külön helyiségben található, míg a fürdőszoba – bár nem kap természetes fényt – méretéből adódóan kényelmesen berendezhető.

Új Lipótváros kiemelkedő elhelyezkedése, belvárosi hangulata és a Duna közelsége miatt az egyik legkeresettebb városrész Budapesten. A Szent István park, a Duna-part és a Margitsziget ideális helyszínt biztosítanak kikapcsolódáshoz és sportoláshoz. A Pozsonyi út éttermei, kávézói és boltjai pezsgő városi életet kínálnak. A környéken minden fontos intézmény elérhető: iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, patikák és bevásárlási lehetőségek egyaránt megtalálhatók.

A közlekedés kiváló: a közelben elérhető a 15-ös és 115-ös busz, a 75-ös és 76-os trolibusz, valamint pár perc sétára található a Jászai Mari tér, ahol a 4-6-os villamos biztosít gyors kapcsolatot a város szinte minden pontjával. A Nyugati pályaudvar közelsége vasúti közlekedés szempontjából is kedvező.
Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Hiteltanácsadónk díjmentesen áll rendelkezésre, hogy segítsen eligazodni a legkedvezőbb hitelkonstrukciók és állami támogatások között, beleértve a CSOK lehetőségeit is.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint kialakítani belvárosi otthonukat, vagy hosszútávon értékálló befektetést keresnek. Elhelyezkedése, alaprajzi adottságai és külön bejáratai miatt kiváló lehetőséget kínál ügyvédi iroda, orvosi rendelő, gyógytorna-stúdió vagy más vállalkozás működtetésére is, amely számára fontos a reprezentatív környezet és a központi elhelyezkedés.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 07. Utoljára módosítva: 2025. 05. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1198 e Ft
1722 e Ft 30%
1603 e Ft 25%
Ennek az ára
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
115 M Ft m Ft
133.5 m Ft 14%
129.2 m Ft 11%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület, Havannatelep

69.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

68 M Ft
6 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

28.5 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

58.5 M Ft
3 + 1 szoba
80 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

62.9 M Ft
2 + 1 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

105.755 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

81.9 M Ft
2 szoba
105 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

124.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

104.139 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

179.9 M Ft
4 + 1 szoba
155 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

124.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

94.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

127.12 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

227.74 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

105 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

111.34 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

199.815 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

204.731 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

113.012 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

94.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Dráva utca

99 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

69.99 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

259.35 M Ft
4 szoba
163 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerbakta

180 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Röszke

54.99 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ikervár

55 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

110 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szederkény

78 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gara, Táncsics Mihály utca 39

17.5 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanytelek

45 M Ft
3 + 1 szoba
131 m2