Eladó téglalakás
Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Garam utca, földszint

+ 7 kép 1/10
46 900 000 Ft46.9 M Ft 1 803 846 Ft/m2
1 szoba
26 m2
földszint
építés éve:1920

Részletes adatok

Fűtés: Gázkonvektor
Kilátás: Utcai
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Azonosító: H499257
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Horváth Zoltán
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…
XIII., ÚJLIPÓTVÁROSBAN, ÖSSZESEN 32 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL RENDELKEZŐ, 1 SZOBÁS + FEKVŐ GALÉRIÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ GARZONLAKÁS ELADÓ !!!

XIII., Újlipótvárosban, a Garam utca és a Hegedűs Gyula utcán sarkán lévő, 3 emeletes, felújított függőfolyosós, csendes és rendezett belső udvaros, nyugodt lakóközösséggel rendelkező, tégla építésű társasház földszintjén kínálok eladásra egy nyugati fekvésű (a délutáni órákban közvetlen napsütötte és egyben a Hegedűs Gyula utca felé néző) - a tulajdoni lap szerint (nettó) 26 m2-es, de a használhatóságában a plusz 6 m2 alapterületű fekvőgalériának köszönhetően (bruttó) 32 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 nagy méretű nappali-, / háló-, / dolgozószobás, külön (zuhanyzós) fürdőszobás + külön WC helyiséges, - teljes értékű - bútorozott és gépesített étkezőkonyhás és kényelmes méretű külön előteres / előszobás - valamint az ingatlan kis alapterületét kellően kompenzálandó sok-sok pakoláshoz / tároláshoz is kiválóan alkalmas - esztétikusan és praktikusan kialakított tárolóhelyekkel is büszkélkedő - műszakilag és esztétikailag is modernizált / felújított / rendbe hozott, 370 cm-es belmagasságú, gázkonvektor fűtésű, minimális rezsiköltséggel fenntartható garzonlakást.

A modernizálás / felújítás során:

- vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló, műanyag külső nyílászáró (ablak) lett beépítve, valamint az ablakvédő külső rács is lefestésre került,
- vadonatúj, világító-, és szellőztetőablakos, külsőleg műanyag borítású, de belül acélbetétes, biztonsági záras bejárati ajtó került beépítésre,
- nappal-, háló-, dolgozószoba meleg burkolatként laminált parketta borítást kapott, a lakás többi részét pedig hidegburkolatokkal (járólappal) látták el,
- vadonatúj, beépített konyhabútor került felszerelésre,
- a vizes helyiségek új szanitereket kaptak,
- a lakás egészében tisztasági festést csináltak

A lakásban történő víz-, villany-, és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehető!

A közös költség havonta 16000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, és világítási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!

Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából kiváló helyen található, ugyanis a Dózsa György úti és a Lehel téri M3-as metróállomástól is azonos (kb. pár percnyi kényelmes sétatávolságra), közvetlen a 15-ös busz vonalán és nem messze a 75-ös trolibusz vonalától fekszik. A lakás közvetlen közelében vagy kényelmesen elérhető (séta)távolságra a belvárosra jellemző bevásárlási-, (köz)szolgáltatási lehetőségek mind-mind megtalálhatók!

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:30-22:00 óra között díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, méltányos éves összegért cserébe oldható meg az állandó és díjfizetés mentes parkolás!

Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokáció és a lakás jó / karbantartott állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!!

A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik! A lakás adásvételt követően azonnal birtokbavehető, per és tehermentes!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

Az ingatlan megvásárlásához önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! H499257

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 31. Utoljára módosítva: 2025. 04. 11.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Hálószoba

Mérete
Magasság
16 m2
1 m

Egyéb

Mérete
Magasság
6 m2
1 m

Konyha

Mérete
Magasság
5 m2
1 m

Fürdőszoba

Mérete
Magasság
2 m2
1 m

WC

Mérete
Magasság
1 m2
1 m

Előszoba

Mérete
Magasság
1 m2
1 m

Közlekedő

Mérete
Magasság
1 m2
1 m

Nappali

Az eladó nem adata meg a szoba részletes adatait

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Újlipótváros m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1804 e Ft
1563 e Ft -15%
1636 e Ft -10%
1551 e Ft -16%
Ennek az ára
Újlipótváros átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
46.9 M Ft m Ft
62.7 m Ft 25%
59.4 m Ft 21%
57.2 m Ft 18%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Garam utca, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

227.74 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

199.815 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

204.731 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

259.35 M Ft
4 szoba
163 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

172.33 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

82.95 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

179.9 M Ft
4 + 1 szoba
155 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

105.755 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

58.75 M Ft
1 + 1 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

138 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

71.526 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

176.5 M Ft
81 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVII. kerület

280 M Ft
3 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

139.935 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

79.99 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

127.12 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

143.925 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca

146.181 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota

41.9 M Ft
3 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Kucsma utca

88.348 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

250 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XXII. kerület, Nagytétény

125 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

262.035 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XX. kerület

124.9 M Ft
4 szoba
150 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Laskod

14.5 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

26.831 M Ft
2 szoba
25 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

119 M Ft
7 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ófehértó

21.4 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bócsa

68 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

37.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Királyhegyes

26 M Ft
3 szoba
121 m2