Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

NORMAFA KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN, HATALMAS PARKBAN, NAPOS, 4 SZOBÁS LAKÁS FEDETT TERASSZAL ÉS SAJÁT, ZÁRT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL

Budapest XII. kerületének egyik legszebb természeti környezetében, közvetlenül a Normafa határán, hatalmas, parkosított zöldterületen álló, rendezett társasház második emeletén eladó egy déli fekvésű, napos, erdőre néző, nappali + 3 hálószobás lakás, 7 m²-es fedett terasszal és saját, fedett, zárt gépkocsibeállóval.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A Normafa közvetlen közelsége olyan életminőséget biztosít, amely Budapesten kevés helyen érhető el: nagy kiterjedésű zöldterület, erdei környezet, tisztább levegő és a belvárosnál jellemzően kellemesebb, hűvösebb nyári klíma.
A lakásból kilépve szinte azonnal a Normafa sétaútjain és kirándulóösvényein találhatjuk magunkat. A környék az aktív életmódot kedvelők számára különösen előnyös. Az erdei futó- és túraútvonalak, kerékpározási lehetőségek, az Anna-rét, a játszóterek, a Gyermekvasút és a Libegő egész évben változatos kikapcsolódást kínálnak. Télen megfelelő hóviszonyok mellett szánkózásra és sífutásra is lehetőség nyílik. A Normafa kedvelt vendéglátóhelyei, éttermei és a hagyományos rétesező szintén könnyen elérhetők.

A lakás elosztása és állapota
A második emeleti lakás jól átgondolt alaprajzzal és kényelmesen használható terekkel rendelkezik. A tágas, világos nappali mellett három külön hálószoba található, így nagyobb családok számára is megfelelő, de dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget biztosít.
Az étkező a nappalihoz kapcsolódik, míg a külön ablakos konyha természetes megvilágítással és újszerű konyhabútorral rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a gardrób pedig praktikus tárolási lehetőséget kínál.
A déli tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten napos, ablakai a környező fákra és zöldterületre néznek. A nappaliból megközelíthető 7 m²-es fedett terasz kellemes, jól használható kültéri teret biztosít.

A lakásban körülbelül négy évvel ezelőtt jelentős felújítás történt, amelynek során megújultak a vezetékek, a burkolatok, a fűtési rendszer és a konyha, valamint klímaberendezés is beépítésre került. Az ablakok kétrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók.

Saját, fedett és zárt gépkocsibeálló – különösen értékes ezen a környéken, ára + 6 M Ft

A természetközeli elhelyezkedés ellenére a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető. A lakástól körülbelül 100 méterre autóbuszmegálló és élelmiszerbolt található.
A XII. kerület hegyvidéki részén neves oktatási intézmények, óvodák és különféle szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

A rendezett társasház, a hatalmas park, a déli fekvés, a korszerűsített műszaki állapot és a saját parkolóhely együtt olyan adottságokat jelentenek, amelyek miatt ez a lakás hosszú távon is kényelmes otthon lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői
•Elhelyezkedés: XII. kerület, közvetlenül a Normafa határán
•Épület: rendezett társasház, hatalmas parkosított területen
•2. emelet
•Elosztás: nappali + 3 külön hálószoba, étkező
•Konyha: külön ablakos, korszerűen felújított
•Fürdőszoba: külön WC-vel
•Tárolás: önálló gardróbhelyiség
•Terasz: 7 m², fedett
•Tájolás: déli, napos, erdőre és zöldterületre néző
•Műszaki állapot: kb. 4 éve felújított vezetékek, burkolatok, fűtés és konyha
•Klimatizált, kétrétegű műanyag nyílászárókkal
•Parkolás: saját, fedett és zárt gépkocsibeálló, ára + 6 M Ft
•Közlekedés: autóbuszmegálló kb. 100 méterre
•Bevásárlás: élelmiszerbolt kb. 100 méterre
•Szabadidő: Normafa, erdei sétautak, futópályák, játszóterek, Gyermekvasút, Libegő

Összességében ez a lakás azok számára különösen jó választás, akik a városi élet kényelméről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor fontos számukra a természet közelsége, a napfényes otthon, a tágas elrendezés és a saját, biztonságos parkolási lehetőség.
A Normafa közvetlen szomszédsága nem csupán egy kellemes környezeti adottság, hanem a mindennapi életminőség egyik legfontosabb előnye.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, 2. emelet