Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Orbánhegy-Németvölgy-Kissvábhegy találkozásánál, kifejezetten kedvelt lokációban, a Déli Pályaudvar és Királyhágó térhez közel egy 56 m2-es, 2 szobás, a valóságban földszinten elhelyezkedő lakás, terasszal és kert kapcsolattal. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés és szeretné saját ízlése szerint kialakítani új otthonát, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

! ! ! A hirdetés méretarányos, MEGVALÓSÍTHATÓ, fotórealisztikus látványterveket is tartalmaz ! ! !

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XII. kerület, Orbánhegy, a Déli Pályaudvar és a Királyhágó tér vonzáskörzete.
- Frekventált mégis zöld környezet, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel.
- A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők.
- Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ.
- Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem.
- 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is.
- Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 1 perc sétatávolságra.
- Parkolni az utcán, a ház előtt lehetséges.

A HÁZRÓL:
- 1900-as években épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület.
- 5 lakásos, zárt lépcsőház.
- A ház külső homlokzata és a belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú.
- A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, közös képviselettel nem rendelkeznek, a ház ügyeit közösen látják el.
- A lakáshoz tartozik egy önálló tároló mely a ház udvarán található.

AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI:
- 56 m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, földszinti ingatlan.
- Felosztása jelenleg: előszoba-konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel.
- Állapotát tekintve műszaki és esztétikai felújítást egyaránt igényel.
- Fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, nyílászárói fa szerkezetűek.
- A terasz kapcsolatos nappali délkeleti tájolású és a ház zöld udvarára néz.
- A hálószoba déli tájolású, szintén udvari nézetű.
- Igény esetén modern, amerikai konyhás nappali kialakítására alkalmas.
- Előszoba-konyha-fürdőszoba járólappal, a szobák parkettával burkoltak.
- A terasz és a kert a társasház közös területéhez tartozik.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére.
- Fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és WEKERLE PLUSZ ügyintézéssel várják egy helyen.
- Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk.

Amennyiben központi mégis zöld környezetben alakítaná ki otthonát, vagy befektetésnek keres és felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, földszint