Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Szuper panorámás 4 szobás tetőtéri lakás Széchenyi-hegyen

Budapest XII. kerületében, Széchenyihegyen kínálunk eladásra egy 71 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, tetőtéri lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás tulajdoni hányad arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra.

A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. Fontos, hogy készpénzes vevőket várunk!

A lépcsőházból egy saját előtérbe érkezünk, ahonnan az amerikai konyhás nappali impozáns belső tere fogad. A tető kialakításának köszönhetően itt extra belmagasság van, a nappaliból pedig elvehetetlen városi panoráma nyílik. A 23,8 m²-es amerikai konyhás nappaliból egy kisebb, 8,5 m²-es szoba nyílik, amely dolgozószobaként is funkcionálhat. A közlekedőből nyílik a fürdőszoba és további 2 hálószoba, amelyek 8,5 m² és 14,27 m² alapterületűek.

A lakáshoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik, amelynek vételára a lakás árán felül 6 M Ft. Így a lakás és a beálló együttes ára 92 M Ft.

Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja.

Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik.

A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára.

Most akár több lakást is vásárolhat a házban. A 2. emeleti lakás megvásárlásával egy belső, 2 szintes nagy lakás tulajdonosává válhat.

A földszinti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 62 m²-es lakás, amelyhez egy 8,16 m²-es terasz tartozik. Vételára 78 M Ft. Az udvaron lévő, lakáshoz tartozó gépkocsibeálló további 6 M Ft.

Az 1. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, alapterülete 60,76 m². Tartozik hozzá egy 6,91 m²-es erkély és egy 3,83 m²-es terasz. A lakás vételára 96 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 108 M Ft.

A 2. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 70 m²-es panorámás lakás. Vételára 98 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 110 M Ft.

Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

Az ingatlan energetikai tanúsítványánek elkészítése folyamatban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Tetőtér