Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Egy otthon Budán, közel a természethez és a város fölé emelkedő panorámával

Budapest XII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, az Istenhegyi úttól néhány lépésre kínálunk megvételre egy 54 m²-es, első emeleti lakást, egy rendezett, az 1960-as években épült társasházban.

A lakás elosztása jól használható: nappali, két külön szoba, önálló konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, előtér, valamint gardróbként is használható közlekedő kapott benne helyet. A nappali és az egyik szoba jelenleg széles átjáróval kapcsolódik egymáshoz, így együtt tágas, világos életteret alkotnak, de az alaprajz a szeparált használat lehetőségét is megtartja.

A nappaliból és a mellette található szobából egyaránt megközelíthető a kertre néző, nyugodt erkély. Itt nem a városi forgalom szolgáltatja a háttérzenét, hanem a környező fák. Budapesten ez lassan már külön extralistás tétel.

A lakás frissen felújított állapotban várja új tulajdonosát

A közelmúltban elvégzett műszaki és esztétikai korszerűsítés során:
- megújult a konyha és a fürdőszoba,
- új burkolatokat kaptak a közösségi terek, a konyha és a mellékhelyiségek,
- a szobákban a burkolatokat feujították,
- teljes egészében kicserélték a konyhabútort,
- korszerűsítették az elektromos vezetékeket és a fűtési rendszert,
- megtörtént a belső és külső nyílászárók karbantartása,
- a konyhai ablakot modern műanyag nyílászáróra cserélték.

A lakás fűtéséről Mika gázkazán gondoskodik. A konyha beépített sütővel, főzőlappal és praktikus tárolófelületekkel kialakított, a fürdőszobában pedig zuhanyzó, mosdószekrény és mosógép-előkészítés található.

A ház egyik legérdekesebb adottsága közvetlenül a lakás felett található, a lakás bejáratától körülbelül fél emeletet felfelé haladva elérhető jelenleg még terasznak még nem kialakított tetőrésze, ahonnan léelgzetelállító panoráma nyílik Budapestre és a budai hegyvidékre.

Környék és közlekedés
A Orbánhegy nyugodt, kertvárosias hangulatú részén található utcában lévő lakás, miközben az Istenhegyi út közelsége miatt a tömegközlekedés és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A környéket többek között a 21-es, 210B, 212-es és 221-es autóbuszjáratok szolgálják ki, kapcsolatot biztosítva a Széll Kálmán tér, a belváros, valamint a Normafa és Csillebérc irányába.

A közelben élelmiszerüzlet, óvodák, magyar és nemzetközi oktatási intézmények, valamint sportolási lehetőségek is megtalálhatók; a környezetében több ilyen szolgáltatás néhány száz méteres távolságon belül elérhető.

Az ingatlan ideális lehet annak, aki:
felújított, azonnal használható lakást keres,
ragaszkodik a budai, zöld környezethez,
szeretne három jól használható lakóhelyiséget,
értékeli a kertre néző erkélyt,
ugyanakkor nem akar elszakadni a város infrastruktúrájától.

A lakás saját otthonként és hosszabb távú értékálló befektetésként egyaránt erős adottságokkal rendelkezik. Nem hivalkodó luxusingatlan, hanem egy józanul kialakított, műszakilag korszerűsített budai lakás, ritka zöld környezettel és egy olyan panorámás fejlesztési lehetőséggel, amely valóban megkülönbözteti a környék átlagos kínálatától.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet