Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Istenhegy, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Elhelyezkedés és projekt bemutatása

Az újépítésű társasház Budapest egyik legkeresettebb, exkluzív és panorámás részén, valódi top budapesti lokációban helyezkedik el.

A mindössze 5 lakásos társasházban már csak ez az egyedülálló penthouse érhető el, a többi lakás értékesítése lezárult.

A privát zsákutca végén található ingatlanok csendes, forgalomtól mentes környezetet biztosítanak, miközben a város könnyen elérhető közelségben marad.

Az öt lakásos társasházban már csak ez az egy lakás elérhető. A több évtizedes tapasztalattal rendelkező beruházó által fejlesztett lakás emelt szerkezetkész állapotban van, de az ár és a kivitelezés a teljes kulcsrakész befejezésre vonatkozik. Ez az opció lehetőséget biztosít arra, hogy a végső kialakítás minden esetben a lakás új tulajdonosának igényeihez igazodjon.
Műszaki tartalom

Az épület monolit vasbeton szerkezettel, acél pillérekkel megerősítve készült. A külső falazat Porotherm Klíma 30-as téglából, helyenként vasbeton elemekkel épült, míg a belső falak Ytong és Porotherm elemekből készültek, szükség esetén gipszkarton kiegészítéssel.

A homlokzati szigetelés 10 cm vastag kőzetgyapot, a lakások aljzata 8 cm lépésálló szigeteléssel készült, biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést.

A külső nyílászárók alumínium kivitelűek, halvány arany színben, elektromos redőny előkészítéssel. A bejárati ajtók hőszigetelt, acéltokos kivitelűek, 6 pontos biztonsági zárral. A belső ajtók utólag választhatók (HPL/CPL), helyenként falba tolható kivitelben.

Az erkélyek és teraszok horganyzott acél tartószerkezetre épített, kétrétegű biztonsági üvegezéssel készülnek.

A fűtésről és hűtésről modern Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik: a lakóterekben mennyezeti hűtés-fűtés, a fürdőkben padlófűtés és radiátor biztosítja a komfortot.
Penthouse lakás bemutatása

A legfelső emeleti penthouse lakás egyik legnagyobb értéke a három oldalról körpanorámás terasz és a 360 fokos kilátást biztosító tetőkert.

A 138 m²-es teraszon egy 20 m²-es, fűtött-hűtött télikert is helyet kapott, amely egész évben használható plusz életteret biztosít.

A lakás központi tere egy közel 55 m²-es nappali–konyha–étkező, melyből szinte minden ponton élvezhető a gyönyörű budapesti panoráma.
A master háló (18,5 m²) saját fürdőszobával rendelkezik, a második szoba (12,5 m²) ideális hálóként, dolgozóként vagy vendégszobaként.

További helyiségek:

külön vendég mosdó
háztartási helyiség / mosókonyha
nagyméretű, panorámás fürdőszoba

A lakás egyik kiemelkedő adottsága, hogy szinte minden helyiségből közvetlen kijárat nyílik a körbefutó teraszra. A nappaliból, konyhából vagy akár az ágyból is zavartalanul élvezhető a város látványa.

A tetőkert valódi ritkaság: teljes körpanorámát nyújt, ideális pihenésre vagy vendéglátásra.
Környezet és kert

A kert már kialakításra került: a meglévő fák megőrzése mellett új telepítések történtek, egységes zöldfelületekkel és gondozott növényzettel.
Személyre szabott kivitelezés

A lakások végső kialakítása a Vevő igényei szerint történik. A beruházó lakberendezői támogatást biztosít, így a belső terek egyedileg, magas színvonalon valósíthatók meg.

A vételár nem tartalmazza a beépített bútorokat és világítást.
Parkolás és tárolás

Az épület teremgarázzsal rendelkezik, ahonnan lifttel közvetlenül elérhetők a lakások.

2 db gépkocsi beálló: 11.700.000 Ft / hely
1 db tároló: 12.800.000 Ft
(megvásárlásuk kötelező)

Összegzés

Ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legjobb lokációjában, csendes környezetben, ugyanakkor kiváló panorámával rendelkező, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 09. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, 3. emelet