Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Vannak lakások, amelyeket az állapotuk miatt keresnek. És vannak olyanok, amelyeket a címük, a környezetük és a történetük miatt.
Ez az ingatlan az utóbbiak közé tartozik.
877 eFt/m²-es árával gyakorlatilag belépőt jelent egy olyan budai lokációba és egy olyan történelmi épületbe, ahová hasonló adottságú lakás nagyon ritkán kerül piacra. Az ilyen lehetőségek nemcsak otthonnak különlegesek, hanem hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.

Az Alkotás út egyik legpatinásabb, 1902-ben épült polgári társasházában kínálunk megvételre egy 122 m²-es, első emeleti, háromszobás lakást, amely egyszerre őrzi a századfordulós építészet eleganciáját és kínál lehetőséget arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja.
A nappali ablakaiból a Várhegy látványa tárul elénk, míg a lakás másik része a társasház különleges, parkos belső kertjére néz. A gondozott zöld környezet, a nyugodt atmoszféra és a történelmi épület együtt olyan hangulatot teremtenek, amelyet nehéz fényképeken visszaadni – ezt a lakást igazán személyesen lehet megérezni.

A lakás főbb jellemzői
122 m² alapterület
3 tágas szoba
közel 3,8 méteres belmagasság
restaurált eredeti parketta
elegáns, díszes kétszárnyú polgári ajtók
felújított eredeti fa nyílászárók
két igényesen felújított fürdőszoba és mellékhelyiség
tágas étkezőkonyha
külön helyiség, amely dolgozószobának, gardróbnak vagy akár egy további fürdőszobának is kialakítható
utcai és belső kertre néző helyiségek
hagyományos Héra cserépkályhás fűtés

A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak az eredeti polgári értékek megőrzésére. A restaurált nyílászárók, a felújított parketta és a modernizált vizesblokkok már egy komoly értéket képviselnek.
Ugyanakkor a lakás egyik legnagyobb előnye éppen az, hogy nem egy teljesen kész, minden részletében más elképzelése szerint kialakított otthont vásárol meg, hanem egy olyan ingatlant, amelynek karaktere már adott, miközben a konyha és néhány helyiség még lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint formálja tovább.
Ez ritka egyensúly: a költséges felújítások egy része már elkészült, mégis megmarad az alkotás szabadsága.

Egy épület, amely önmagában is érték
A lakás egy építészetileg jelentős, századfordulós társasházban található, amelyet különleges belső kertje és egyedi hangulata tesz igazán szerethetővé. A város nyüzsgése néhány lépésre van, mégis meglepően csendes és zöld környezet fogadja az embert, amikor belép az udvarba.
A Déli pályaudvar, a Vérmező, a Budai Vár, a MOM Park, valamint számos villamos- és buszjárat néhány perc alatt elérhető, így a lokáció saját célra és befektetésként is kiemelkedő.

Amitől igazán különleges
A budai polgári lakások iránti kereslet hosszú távon is stabil, azonban ilyen méretű, ilyen karakterű és ilyen árszinten kínált ingatlan rendkívül ritkán jelenik meg a piacon.
Nem csupán egy 122 m²-es lakást vásárolhat meg, hanem belépést egy olyan épületbe és környezetbe, amely sokak számára évek óta elérhetetlen.

Ha olyan otthont keres, amelyben a múlt eleganciája találkozik a jövő lehetőségeivel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.
Várom hívását, hogy megmutathassam ezt a különleges budai otthont!

További részletekért és megtekintés kapcsán várom megtisztelő megkeresését!
TOVÁBBI ELÉRHETŐ INGATLANOKKAL KAPCSOLATBAN VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT ELÉRHETŐSÉGEIM EGYIKÉN!

Az ingatlan kiválasztása csak az első lépés – a teljes folyamatban is számíthat ránk.
Célunk, hogy a vásárlás ne stressz, hanem egy gördülékeny és átlátható folyamat legyen.
Igény esetén az alábbi szolgáltatásokban nyújtunk támogatást:
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-teljes körű hitelügyintézés, személyre szabott finanszírozási megoldásokkal
-megbízható, tapasztalt ügyvédi háttér az adásvétel lebonyolításához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet