Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Svábhegy

Eladó téglalakás leírása

NAPFÉNYES BAUHAUS LAKÁS KÉT ERKÉLLYEL, A VÁROSMAJOR KÖZELÉBEN

Krisztinaváros egyik legkedveltebb részén, a Városmajor park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 92 m²-es, háromszobás lakást.

Az ingatlan egy 1939-ben épült, mindössze kilenc lakásos, Bauhaus stílusú, liftes társasház harmadik emeletén helyezkedik el. A csendes, egyirányú mellékutca, a rendezett épület és a zöld környezet nyugodt, otthonos légkört teremt, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető.

A két irányba tájolt lakás egész nap világos. Az egyik oldalról kellemes utcai panoráma, a másikról a társasház csendes, zöld kertje tárul elénk, így az ingatlan egyszerre biztosít városi életérzést és meghitt nyugalmat.

A lakás szíve a közel 15 m²-es, tágas hall, amely nem csupán közlekedőként, hanem akár étkezőként vagy hangulatos közösségi térként is berendezhető. Innen kényelmesen elérhetők a lakás helyiségei.

A délkeleti fekvésű, 23 m²-es nappalihoz erkély kapcsolódik. A reggeli napsütésben itt igazán kellemesen indulhat a nap, az erkély pedig ideális helyszíne lehet egy nyugodt kávézásnak vagy esti pihenésnek.

A 18 m²-es hálószoba tágas és jól bútorozható, a további, 9,5 m²-es, kertre néző szoba pedig hálószobaként, dolgozószobaként vagy gyermekszobaként egyaránt használható.

A különálló, 8 m²-es konyha saját erkélykapcsolattal rendelkezik. A lakásban kamra, fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő is található, így az elrendezés kényelmes és jól átgondolt.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor kiválóan alakítható. Tágas helyiségei, kedvező tájolása és jól variálható alaprajza lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa a saját ízlésére formálja, és egy igazán egyedi, szerethető budai otthont alakítson ki benne.

A lakás további előnyei:

– 92 m²-es alapterület
– három jól használható szoba
– két erkély
– napfényes, két irányba tájolt elrendezés
– kertre és utcára néző helyiségek
– tágas, közel 15 m²-es hall
– liftes, rendezett Bauhaus társasház
– mindössze kilenc lakásos lakóközösség
– egyedi cirkó-gázfűtés
– kiválóan alakítható alaprajz
– tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok
– gyorsan birtokba vehető

A Városmajor, a Déli pályaudvar, a tömegközlekedési lehetőségek, valamint a környék üzletei és szolgáltatásai néhány perces sétával elérhetők.

Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik egy karakteres, napfényes, jól alakítható budai otthont keresnek, nyugodt környezetben, mégis közel a város pezsgéséhez.

Érdemes személyesen is megtapasztalni az ingatlan különleges hangulatát. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy