A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 674

Vízy Zsuzsa Bp., XIV., Ilka utcai iroda

Dr. Makkos Ingatlan Centrum

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos háromszobás, teraszos, szép világos, hangulatos lakás
garázzsal,
pinceszinti tárolókkal
tehermentesen gyors megtekintési és költözési lehetőséggel
eladó !
Az 1960-as években épült 9 lakásos háromszintes téglaépítésű társasház
és környezete rendezett, karbantartott, részben felújított.
Utcafronti homlokzata néhány éve újra színezett,
elektromos hálózata korszerűsített, kerti és lépcsőházi kapuja felújított,
a kaputelefonos épület rendszeresen karbantartott, takarított.

A lakás a zárt lépcsőház felől magasföldszinti, a telek emelkedése miatt
a nappali előtti teraszon át kertkapcsolatos.
A kb. 16m2-es, a nappali előtt és oldalán elhelyezkedő terasz,
a 14 m2-es garázs
és a két, pinceszinti zárt tárolóhelyiség kizárólagos használatú,
a kert és a több tároló közös használatú,
azonban a kertet a ház többi tulajdonosa gyakorlatilag nem használja.
Pihenésre, kisgyerekkel játszóhelynek is kitűnő,
hatalmas ősfákkal és dísznövényekkel nagyrészt sűrűn benőtt, a ház felől emelkedik, lépcsőn is járható.

A lakás alaprajza kifejezetten praktikus,
az L-alakú előszobából/közlekedőből nyílik a konyha, a kamra, a fürdőszoba, WC
illetve a közel 30m2-es nappali és két 10-10 m2-es gyerek-, háló- vagy dolgozó-, vagy vendégszoba.
Az összes helyiség ablaka a ház saját kertjére néz déli és nyugati tájolással.
A nappali hatalmas ablaka Ny-ra tájolt, másik oldalán a terasz felé is ablak és erkélyajtó nyílik a teraszra.

Az összes ablak és a kétszárnyú erkélyajtó is 3 rétegű üvegezéssel szerelt műanyag
szerkezetű, a csere 3 éven belül történt.
A szobák és az előszoba hagyományos fa parkettásak, a vizes helyiségek járólaposak, csempézettek.
A konyha méretre - de már az építéskor - készült bútorzata használható állapotú,
de az indokolt műszaki felújítások (vezetékcserék, stb.) miatt feltehetőleg a mai igényeknek,
ízlésvilágnak megfelelően cserét indokol.

A lakás fűtését és a használati melegvizet a pincében elhelyezett gázkazán szolgáltatja,
a gáz-, áram- és vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

A garázs 14m2-es, az utca felől járható, egy - akár nagyobb méretű - személygépkocsinak
is megfelelő méretű, kizárólag a lakással együtt kínáljuk eladásra.
A meghirdetett eladási ár a két pinceszinti nagyméretű tárolóhelyiséget tartalmazza,
a garázs 20 M Ft-ért vásárolható meg.
A lakás időpont előzetes egyeztetésével gyorsan megtekinthető
és költözhető.
Várom a kedves érdeklődők jelentkezését telefonon, itt az üzenőfelületen, vagy SMS-ben küldött GOLD üzenet alapján szívesen felhívom.

108366

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 15. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1947 e Ft

2059 e Ft 5%

1703 e Ft -14%

Ennek az ára

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár

128.5 M Ft m Ft

173.7 m Ft 26%

131.5 m Ft 2%