Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, erkélyes ékszerdoboz a 12. kerület szívében!

Eladásra kínáljuk ezt a 60 nm-es, erkélyes, panorámás lakást a 12. kerület egyik legjobb utcájában, a Margaréta utcában!

Az ingatlan paraméterei:

Emelet: 4. emelet (lift nélkül), tetőtéri kialakítás.
Tájolás: Északkelet / délnyugat – kétfrontos, rendkívül világos ingatlan.
Kilátás: A nappaliból páratlan panoráma nyílik.
Elosztás: Nappali + 2 szoba.

Műszaki állapot és felszereltség:

Felújítás: Teljes körű felújítás az elmúlt években (korszerűsített fűtés, modern belső megoldások).
Fűtés: 5 éves, korszerű cirkórendszer.
Hűtés: Légkondicionáló mindkét fronton telepítve.

A társasházról:

Folyamatosan karbantartott, jó állapotú épület.
A lépcsőház az elmúlt években megújult, tavaly friss festést kapott.
Barátságos lakóközösség, gyerek- és kutyabarát környezet.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

Közvetlen környezet: A ház mellett játszótér; 100 méteren belül kis boltok és kávézók.
Séta távolságra (5 perc): Élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac.
Közlekedés: Kiváló kapcsolatok! Pest és a Széll Kálmán tér ~15 perc, MOM Park és Déli pályaudvar ~10 perc alatt elérhető.
Kikapcsolódás: Normafa autóval mindössze ~10 perc.
Parkolás: Az utcában általában rendelkezésre áll szabad hely.

Költségek:

Rezsi: Átlagosan 30-50 ezer Ft/hó.
A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást; a villany és gáz egyedi mérés alapján (téli/nyári eltéréssel) fizetendő.

Miért érdemes ezt választani?

Kétfrontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok.
Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat.
Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék – ideális családoknak, pároknak vagy otthoni munkavégzéshez egyaránt.

Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 4. emelet