Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület csendes, rendezett részén, Németvölgy szívében kínáljuk megvételre ezt a 60 m²-es, tetőtéri lakást, amely különleges atmoszférájával és gyönyörű panorámájával igazán otthonos hangulatot teremt. A lakás egy négyemeletes, jó állapotú társasház legfelső szintjén található, így mindkét irányba nyitott kilátással és kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. Kétoldali tájolásának köszönhetően a lakás világos és jól átszellőztethető, a tetőtéri elhelyezkedés pedig kellemes nyugalmat és tágas térérzetet biztosít. Ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a város fontos pontjai gyorsan elérhetők.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Németvölgy egyik kedvelt, barátságos utcájában található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre van jelen. A társasház közvetlen közelében játszótér található, a környék kifejezetten család- és kutyabarát hangulatú. Mindössze néhány perc sétával számos mindennapi szolgáltatás elérhető: élelmiszerboltok, éjjel-nappali üzletek, pékségek, kávézók, cukrászdák, hentes, gyógyszertár és drogéria, valamint termelői és biopiac is található a közelben. A közlekedés szintén kiváló: a Széll Kálmán tér és Pest belvárosa körülbelül 15 perc alatt megközelíthető, a MOM Park és a Déli pályaudvar nagyjából 10 perc távolságra található, míg a Normafa autóval mindössze 10 perc, így a természet közelsége is könnyen élvezhető.

A lakás jellemzői

A 60 m²-es lakás praktikus elrendezésű, jól élhető terekkel rendelkezik. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, innen nyílik az erkély is, amely kellemes kiegészítője a lakásnak. A nappali mellett egy külön hálószoba és egy fél szoba található, amely dolgozószobának, vendégszobának vagy gyerekszobának is ideális lehet. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. A lakás északkeleti és délnyugati tájolású, így a természetes fény egész nap jelen van a lakás különböző pontjain. Az elmúlt években a tulajdonosok számos felújítást végeztek, többek között korszerű gázcirkó fűtés került beépítésre, amely körülbelül öt éves, valamint mindkét oldalon légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban.

Extrák és különlegességek

A tetőtéri elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás különleges kilátással rendelkezik, amely a környező budai dombokra és a város jellegzetes pontjaira nyílik. A kétoldali tájolás miatt a lakás egész nap világos, a panoráma pedig tovább erősíti a tágas térérzetet. Az erkély ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A társasház jó állapotú, az elmúlt években felújították a lépcsőházat, amely nemrég új festést is kapott. A lakóközösség barátságos és nyugodt, a környék pedig kifejezetten élhető. Az utcai parkolás általában könnyen megoldható a ház környezetében.

Összegzés

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik világos, panorámás otthont keresnek Budán, nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedési és infrastruktúra mellett. A praktikus elrendezés, a felújított műszaki állapot és a környék élhetősége hosszú távon is értékálló választássá teszi. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra vagy megtekintési időpontra van szüksége, kérem keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 4. emelet