Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

EGY OTTHON, AHOL A LENYŰGÖZŐ ÖRÖKPANORÁMA A MINDENNAPI RUTIN RÉSZE!
(A képek között AI által módosított képek találhatóak!)

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Virányos városrészének zöld környezetében egy 72 m²-es, 3 szobás, legfelső emeleti lakás, valódi, meseszép kilátással a János-hegyre, Hárs-hegyre, Hunyad-oromra és a Hármashatár-hegyre.

Az épület
1972-ben épült, háromszintes, téglaépítésű. A 9 lakásos társasház rendezett, gondozott környezetben található. A pince szint is jó állapotú és teljesen száraz, ahol egy közös és több különálló, zárható tároló is kialakításra került.

A lakás
A legfelső emeleten elhelyezkedő lakás egy nagy nappaliból, két egymásból nyíló szobából, egy konyha-étkezőből, külön fürdőszobából, mosdó helyiségből, egy loggia-ból és egy hosszú folyosóból áll. Az ingatlan jó állapotban van, folyamatosan karbantartott volt, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Három évvel ezelőtt új gázkazánt kapott, ami a melegvizet és a fűtést biztosítja. Mindegyik helyiség ablakkal ellátott, még a konyhában lévő praktikus kamra is. A lakásban a bútorok maradhatnak, vételárat nem kér érte a tulajdonosa.

Az ingatlant kezdetektől fogva (1972 óta) egy család lakta, jogilag rendezett, azonnal költözhető, igény szerint modernizálható.

A lakáshoz tartozik egy 6,5 m²-es loggia, ami szintén panorámás és zöld környezetre nyílik, továbbá egy 4 m²-es, különálló, zárható tároló, ami 3 Millió Ft. A lakás közös költsége 19.000 Ft/hó, amely a közös terek karbantartását is tartalmazza.

Elhelyezkedés
A környék hangulatát a friss levegő, a zöld hegyoldalak és örökzöld fák jellemzik. Néhány perc sétára található a Zugligeti-erdő, amely számos kirándulóútvonalat, sport- és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A mindennapokat kényelmessé teszi a közelben elérhető bölcsőde, pékség és bisztró. A közlekedés kiváló: a belváros autóval és busszal egyaránt gyorsan elérhető. A Széll Kálmán tér 10 percre van. Számos kirándulóhely kiindulópontja, közel a libegő és Zugliget. Néhány perc sétára modern játszótér, több élelmiszerbolt, óvoda, bölcsőde, iskola, MOME, Japán Általános Iskola és Gimnázium, orvosi ellátás (János kórház, magánklinika), Budagyöngye Bevásárlóközpont.

Parkolás
Az utcán ingyenes a parkolás és mindig van szabad hely.
Továbbá ehhez a lakáshoz egy külön garázs is tartozik, ami 6 Millió Forint és kötelezően megvásárolandó.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az egyensúlyt a természetes nyugalom és a városi életstílus között.

Ezt az otthont érdemes személyesen is megtekinteni. Várom a hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet