Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, 2. emelet

+ 17 kép 1/20
579 900 000 Ft579.9 M Ft 4 295 556 Ft/m2
3 szoba
135 m2
2. emelet
építés éve:2021

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 740
Unreal Estate
Unreal Estate

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

XII. kerületben keres egy lényűgöző panorámával rendelkező, új építésű lakást 2 teremgarázs hellyel, egy teljesen elszeparált villaparkban, ahol a design és a kényelem találkozik? 

- Exkluzív, új építésű villapark
- Prémium minőségű kivitelezés
- Nappali-konyha-étkező + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba + gardrób + vendég wc, mosókonyha
- 111 m² alapterület + 48 m² terasz (43,5 m² + 4,5 m²) 
- Lélegzetelállító panoráma Budapest felett
- 2. emeleten, liftes, teljesen akadálymentesített
- Hatalmas K-D-Ny-i fekvésű panoráma ablakokkal, így rendkívül világos
- Csendes, nyugodt környéken
- 100%-os energiahatékonyság – Hőszivattyú és komfort-padlófűtés
- Okos-otthon rendszerek (fűtés-hűtés, árnyékolás, világítás)
- Feszített víztükrű medencével és szaunaházzal
- Magánúttal és 24 órás őrszolgálattal
- 2 teremgarázs parkoló (az egyik Elektromos töltős)
- 15 m²-es tároló

Ajánlanám azoknak az egyedülállóknak, pároknak, egygyermekes családoknak, akik a legmagasabb színvonalú életminőséget keresik, és értékelik a nyugalmat, a természet közelségét, miközben nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről.

ELHELYEZKEDÉS:
A lakás Budapest XII. kerületében, a Skyline Residence exkluzív villaparkjában található.
Város felett, teljes nyugalomban, közel a természethez, mégis karnyújtásnyira mindenhez.

Közelben: kiváló infrastruktúra – oktatási és egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőségek, tenisz és padel pályák.

LAKÁS és ÉPÜLET:
Ez a prémium minőségű 2. emeleti, panorámás, lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy komplett életérzés, ahol a valódi elegancia és a legmodernebb technológia találkozik.
Ezt a még nem lakott, új építésű lakást teljesen a saját ízlése szerint tudja berendezni, melyben akár belső építészeink szívesen segédkeznek.

Kialakítását tekintve nappali-konyha-étkező + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba + gardrób + vendég wc, mosókonyha található benne.
A nagyméretű panoráma tolóajtókkal gyakorlatilag egybenyithatók a külső és belső terek, a fix, keret nélküli ablakok és az üveg-üveg sarkok azt a hatást keltik, mintha  abeltér határ nélkül folytatódna a kültérben, teljes utat nyitva a csodálatos kilátásnak.
Fekvésének (kelet, dél, nyugat) köszönhetően reggeltől estig napfényben úszik.

Energetika:
- A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti önálló Daikin hőszivattyú rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny részbefúvókon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a hő- és hidegforrás maximális elszigetelését.
- A lakás Zehnder hővisszanyerős szellőztetéssel biztosítja a belső levegő páratartamát a friss levegő szállítása mellett.
- A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlőfűtés került kiépítésre, amely intenzitása állítható, ki-be kapcsolható.

Okosotthon:
- Hűtés-fűtés és világítás akár távolról is vezérelhető.
- Az árnyékolók intelligensen, az időjárás érzékelő állomás jelei alapján, akár időprogramozással irányíthatják önmagukat a lehető leghatékonyabb energiafelhasználás és intimitás érdekében.

Jellemzők:
- Nolte konyhabútor Miele konyhagépekkel
- Villeroy & Boch, Laufen, Marmy szaniterek
- Hansgrohe csaptelepek
- Kährs fa parketta
- Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok
- Schüco típusú hőhídmentes, strukturált antracit felületű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel

- A 24 órás őrszolgálat mellett kamera- és riasztórendszert építettek ki minden lakásban, társasházban.
- A parkosított, öntözővel és világítással ellátott kert rendszeresen kertészek által karbantartott, melyben a feszített víztükrű medence és szaunaház is megtalálható.
- A lakáshoz kiépített vízlágyító tartozik
- Teljesen akadálymentesített, a teremgarázsból közvetlenül lifttel juthatunk fel a lakásba.

PARKOLÁS:
A lakáshoz 2 teremgarázs parkoló (az egyik Elektromos töltős) 15 mFt/db és egy 
15 m²-es tároló tartozik, amely 10 mFt.
- A teremgarázsban beépített gépkocsi fordítókorong segíti a könnyű manőverezést
- A magánúton további 5 közös használatú vendégparkoló található

Ez a lakás nemcsak otthonnak tökéletes választás, de befektetésnek is kiváló.

Alaprajz pontos, méretezett.
További információért és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 05. Utoljára módosítva: 2025. 10. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
4296 e Ft
2373 e Ft -81%
1692 e Ft -154%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
579.9 M Ft m Ft
204.2 m Ft -184%
133 m Ft -336%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

69 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

95 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

49.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

340.576 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

62 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

340.576 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

96.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

29.9 M Ft
1 szoba
22 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

636.646 M Ft
4 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület, Megyer, Julianus barát utca

124.9 M Ft
5 szoba
190 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

59.999 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

53.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

69 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

95 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

297.16 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

85 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

93 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

150 M Ft
5 szoba
99 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

152 M Ft
3 szoba
112 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagybaracska

35 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunaegyháza

34.6 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonakali

165 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Sáránd

69.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaalpár

39.5 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

124.9 M Ft
4 szoba
173 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdősmecske

32 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kelebia

13 M Ft
3 szoba
76 m2