Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

XII. kerületben keres egy lényűgöző panorámával rendelkező, új építésű lakást 2 teremgarázs hellyel, egy teljesen elszeparált villaparkban, ahol a design és a kényelem találkozik? 

- Exkluzív, új építésű villapark
- Prémium minőségű kivitelezés
- Nappali-konyha-étkező + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba + gardrób + vendég wc, mosókonyha
- 111 m² alapterület + 48 m² terasz (43,5 m² + 4,5 m²) 
- Lélegzetelállító panoráma Budapest felett
- 2. emeleten, liftes, teljesen akadálymentesített
- Hatalmas K-D-Ny-i fekvésű panoráma ablakokkal, így rendkívül világos
- Csendes, nyugodt környéken
- 100%-os energiahatékonyság – Hőszivattyú és komfort-padlófűtés
- Okos-otthon rendszerek (fűtés-hűtés, árnyékolás, világítás)
- Feszített víztükrű medencével és szaunaházzal
- Magánúttal és 24 órás őrszolgálattal
- 2 teremgarázs parkoló (az egyik Elektromos töltős)
- 15 m²-es tároló

Ajánlanám azoknak az egyedülállóknak, pároknak, egygyermekes családoknak, akik a legmagasabb színvonalú életminőséget keresik, és értékelik a nyugalmat, a természet közelségét, miközben nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről.

ELHELYEZKEDÉS:
A lakás Budapest XII. kerületében, a Skyline Residence exkluzív villaparkjában található.
Város felett, teljes nyugalomban, közel a természethez, mégis karnyújtásnyira mindenhez.

Közelben: kiváló infrastruktúra – oktatási és egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőségek, tenisz és padel pályák.

LAKÁS és ÉPÜLET:
Ez a prémium minőségű 2. emeleti, panorámás, lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy komplett életérzés, ahol a valódi elegancia és a legmodernebb technológia találkozik.
Ezt a még nem lakott, új építésű lakást teljesen a saját ízlése szerint tudja berendezni, melyben akár belső építészeink szívesen segédkeznek.

Kialakítását tekintve nappali-konyha-étkező + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba + gardrób + vendég wc, mosókonyha található benne.
A nagyméretű panoráma tolóajtókkal gyakorlatilag egybenyithatók a külső és belső terek, a fix, keret nélküli ablakok és az üveg-üveg sarkok azt a hatást keltik, mintha  abeltér határ nélkül folytatódna a kültérben, teljes utat nyitva a csodálatos kilátásnak.
Fekvésének (kelet, dél, nyugat) köszönhetően reggeltől estig napfényben úszik.

Energetika:
- A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti önálló Daikin hőszivattyú rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny részbefúvókon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a hő- és hidegforrás maximális elszigetelését.
- A lakás Zehnder hővisszanyerős szellőztetéssel biztosítja a belső levegő páratartamát a friss levegő szállítása mellett.
- A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlőfűtés került kiépítésre, amely intenzitása állítható, ki-be kapcsolható.

Okosotthon:
- Hűtés-fűtés és világítás akár távolról is vezérelhető.
- Az árnyékolók intelligensen, az időjárás érzékelő állomás jelei alapján, akár időprogramozással irányíthatják önmagukat a lehető leghatékonyabb energiafelhasználás és intimitás érdekében.

Jellemzők:
- Nolte konyhabútor Miele konyhagépekkel
- Villeroy & Boch, Laufen, Marmy szaniterek
- Hansgrohe csaptelepek
- Kährs fa parketta
- Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok
- Schüco típusú hőhídmentes, strukturált antracit felületű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel

- A 24 órás őrszolgálat mellett kamera- és riasztórendszert építettek ki minden lakásban, társasházban.
- A parkosított, öntözővel és világítással ellátott kert rendszeresen kertészek által karbantartott, melyben a feszített víztükrű medence és szaunaház is megtalálható.
- A lakáshoz kiépített vízlágyító tartozik
- Teljesen akadálymentesített, a teremgarázsból közvetlenül lifttel juthatunk fel a lakásba.

PARKOLÁS:
A lakáshoz 2 teremgarázs parkoló (az egyik Elektromos töltős) 15 mFt/db és egy 
15 m²-es tároló tartozik, amely 10 mFt.
- A teremgarázsban beépített gépkocsi fordítókorong segíti a könnyű manőverezést
- A magánúton további 5 közös használatú vendégparkoló található

Ez a lakás nemcsak otthonnak tökéletes választás, de befektetésnek is kiváló.

Alaprajz pontos, méretezett.
További információért és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 05. Utoljára módosítva: 2025. 10. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet