Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, REMEK ÁR-ÉRTÉK ARÁNY

Bel-Buda méltán közkedvelt lakóövezetében, XII. kerületben Németvölgyben, MOM Park és Déli Pályaudvar közelében, Böszörményi út elején 97 nm alapterületű 1. emeleti, 4 szoba – hallos lakás 5 nm teraszkapcsolattal 114,9 millió Ft irányáron eladó.

A 38 lakásos lakóépület egy utcai bejárattal és 2 LIFTES lépcsőházzal rendelkezik. A délkeleti tájolású lakás lépcsőháza a Böszörményi utcai épületszárny udvari traktusában található, így a hangulatos udvaron keresztül közelíthető meg.
A szépen karbantartott lépcsőházból a lakás tágas előterébe léphetünk, ahol bal kéz felől a konyha és egy szoba található, jobbra a vendég WC és egy kamra kapott helyet. Az előszobából a hallon keresztül juthatunk el a három külön nyíló lakószobába és a fürdőszobába. A lakás legnagyobb, utcafronti szobájához kapcsolódik a közel 5 nm alapterületű erkély. A lakás belmagassága 320 cm, így még tágasabbnak érzékeljük a tereket.

Az ingatlan jó állapotú, jelenleg irodaként funkcionál, felújítás, átalakítás esetén akár ügyvédi irodaként, orvosi rendelőként is remekül megállná a helyét, de egy család remek otthona is lehetne.
Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számon szerepel, 1/1 tulajdonossal.

A Társasház az elmúlt évek során következetesen foglalkozott a karbantartási feladatokkal, így készült el mindkét lift felújítása, gázvezetékek cseréje, elektromos hálózat fejlesztése, erkélyek felújítása, tető szigetelés 100-100 nm felületen, stb.

A varázslatos Királyhágó tér és a Németvölgyi út közvetlen szomszédsága egyedülálló infrastrukturális ellátottságával különlegesen sokszínű lehetőségeket kínál. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban (MOM, Hegyvidék) megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. Bisztrók, éttermek és cukrászdák várnak felejthetetlen gasztronómiai élményekkel, mozik és művelődési ház gondoskodnak a változatos kulturális programokról. A testi-lelki feltöltődésről uszodakomplexum, prémium fitness létesítmények, valamint masszázs, spa és wellness programok gondoskodnak.

A KÖRNYÉK KÖZLEKEDÉSI INFRASTRUKTÚRÁJA SZINTÉN KIVÁLÓ:
Az ingatlan remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind a Belváros, mind pedig a Budai hegyvidék irányába. A lakás előtti útszakaszon található az 59-es villamos és több autóbusz megállója is, metró és vasút 500 m-re található. A BAH csomópont és a Déli pályaudvar pedig mindössze 2 perc alatt elérhető autóval. A tömegközlekedést előnyben részesítők több buszjárattal, a csomópontokról pedig metróval és villamossal is könnyedén eljuthatnak a város legkülönbözőbb pontjaira.
Parkolás az utcán, lakossági engedéllyel évente kedvezményesen vehető igénybe.

Természetesen amennyiben ez a kiváló ár-érték arányú ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 03.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet