Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, földszint

+ 17 kép 1/20
209 000 000 Ft209 M Ft 1 741 667 Ft/m2
5 szoba
120 m2
földszint
építés éve:1933

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 474
Nidal Ádám
Duna House Bartók

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

English description below.

Tágas, kertkapcsolatos otthon a XII. kerület szívében!

A Hegyvidék egyik legkedveltebb, mégis csendes utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 120 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, 8 lakásos, rendezett villaépületben. A lakás saját bejárata a hátsó, zöldellő kertből nyílik, így garantált a nyugalom és a teljes intimitás.

A lakás jellemzői:
120 m²-es alapterület, amerikai konyhás nappali (40 m²), 3 külön nyíló szoba (24, 13 és 11 m²)
2 fürdőszoba, külön mosókonyha
Közvetlen kertkapcsolat, keleti-délkeleti tájolás
Azonnal költözhető, folyamatosan karbantartott állapot

A nagy nappali és étkező ideális családi vagy baráti összejövetelekhez, míg a három szoba külön nyílása lehetővé teszi a kényelmes elrendezést akár többgyermekes családnak, akár otthoni irodával dolgozóknak. A beépített szekrények sok tárolóhelyet biztosítanak, a mosókonyha pedig praktikusan külön helyiségként került kialakításra.

Műszaki tartalom:
Korszerűsített fűtésrendszer kondenzációs kazánnal
Rézvezetékes, falban futó elektromos hálózat, 3 fázisú (3x16A) mérő
A ház gáz- és villanyvezetékei az 1990-es évek végén teljes körű felújításon estek át

Biztonság & parkolás:
Mozgásérzékelős riasztórendszer, 24 órás biztonsági szolgálathoz bekötve
Az utcában térfigyelő kamerás rendszer több ponton
Díjmentes utcai parkolás, de lehetőség van bérelhető parkolóhelyre is

Elhelyezkedés & infrastruktúra:
MOM Park és Hegyvidék Bevásárlóközpont gyalog pár perc üzletek, posta, patika, éttermek, kávézók
Közvetlen közelben iskola, óvoda, sportközpont, orvosi rendelő
Kiváló tömegközlekedés: buszmegálló az utcában, villamos és buszvégállomás rövid sétatávolságra
Belváros gyorsan és egyszerűen elérhető

Extra előnyök:
A lakás kertkapcsolattal rendelkezik, amit szinte kizálólag a tulajdonosok haználnak mivel a többi lakás másik bejárati oldalon található
A társasház rendszeresen karbantartott többek között megtörtént a tetőcsere is
Kiváló lakóközösség, rendezett környezet

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik nyugalomra, biztonságra és nagyvonalú élettérre vágynak Budapest egyik legzöldebb, legkeresettebb környékén.
Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését!

Spacious Garden-Access Home in the Heart of District XII - Hegyvidék

We are offering for sale a uniquely designed, ground-floor, 120 m² apartment with direct garden access in one of the most popular yet peaceful streets of Hegyvidék, located in a well-maintained villa-style building with only 8 units. The apartment has its own private entrance through the rear garden, ensuring complete privacy and tranquility.

Property Highlights:
120 m² living area with an open-plan kitchen and living room (40 m²)
3 separate bedrooms (24 m², 13 m², and 11 m²)
2 bathrooms, separate laundry room
Direct garden access, eastsoutheast orientation
Immediately move-in ready, continuously well-maintained

The spacious living and dining area is perfect for family gatherings or entertaining friends, while the three separately opening rooms make the apartment ideal for families with children or for working from home. Built-in wardrobes provide ample storage, and the laundry room offers a convenient and discreet space for washing and drying.

Technical Features:
Modernized heating system with a condensing boiler
Copper-wired, wall-embedded electrical network with 3-phase (3x16A) meter
Gas and electrical systems in the building were fully renovated in the late 1990s
Security & Parking:
Motion-sensor alarm system connected to 24/7 security service
Street equipped with several CCTV security points
Free on-street parking; additional rented parking spaces available nearby

Location & Infrastructure:

MOM Park and Hegyvidék Shopping Center just a few minutes walk away: shops, pharmacy, post office, cafés, and restaurants
Schools, kindergartens, sports centers, and medical services within close proximity
Excellent public transport access: bus stop on the street, tram and bus terminal a short walk away
Last and easy access to the city center

Additional Benefits:

The garden is directly accessible and used almost exclusively by this apartment, as all other units have entrances on the opposite side of the building
The building is regularly maintained; major upgrades include a new roof
Quiet, tidy environment and a reliable residential community

This property is a perfect choice for those who value peace, safety, and generous living space in one of Budapests greenest and most sought-after neighborhoods.
If this home has caught your interest, feel free to get in touch Id be happy to assist you!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 15. Utoljára módosítva: 2025. 08. 21.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1742 e Ft
1936 e Ft 10%
1657 e Ft -5%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
209 M Ft m Ft
312.5 m Ft 33%
259.9 m Ft 20%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy

215 M Ft
5 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

340.576 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

92.6 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

105 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Sasad, NAGYSZEBEN ÚT

83 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

136 M Ft
2 + 1 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület

95 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület, Dobogó, Kőérberki út 2

150 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

122 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes út

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

106 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

151.62 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

66.5 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

82 M Ft
3 + 1 szoba
75 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szil

27 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsóvadász

14.99 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberény

29.9 M Ft
1 + 2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bárdudvarnok

18 M Ft
1 + 1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

93.765 M Ft
4 szoba
116 m2