Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, földszint

+ 11 kép 1/14
272 000 000 Ft272 M Ft 2 247 934 Ft/m2
3 szoba
121 m2
földszint
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 297
Balázs Bence
Duna House Bartók

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

English below.
Intim, kertkapcsolatos otthon saját használatú kerttel – a 12. kerület zöld szívében

Ez a különleges lakás tökéletes választás, ha igazi nyugalomra, saját zöldre és modern kényelemre vágysz. A nappaliból kilépve egy 417 m²-es, kizárólagosan használt kertbe érkezel, amely teljesen szeparált, átjárás nélküli – így a magánéleted garantált. A kert ideális pihenéshez, sütögetéshez, de akár medence kialakítására is van lehetőség.

Főbb jellemzők:

- Tágas nappali közvetlen kertkapcsolattal
- Két külön nyíló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával, gardróbbal és közvetlen kertkapcsolattal.
- Különálló konyha
- Vendég WC, mosókonyha és műszaki helyiség

Modern technológia és energiatakarékosság:

- Padlófűtés hőszivattyúval
- Minden helyiségben külön szabályozható inverteres klíma
- Hatékony melegvíz-ellátás HMV tartállyal
- H-tarifáról működő hőszivattyús rendszer

Parkolás:

- A vételár tartalmaz egy sorompóval elzárt felszíni autóbeállót
- Igény esetén vásárolható egy 19,3 m²-es fedett garázs 18 millió forintért – de nem kötelező

További előnyök:

- Teljesen háziállat-barát lakóközösség – kutya, cica, kisállat tartható
- Négylakásos társasház, barátságos, csendes szomszédság
- Kiváló lokáció a Szent Orbán tér felett, zöldövezetben
- Britannica International School és a Budapesti Osztrák Iskola pár perc sétára
- Belváros autóval néhány perc alatt elérhető, tömegközlekedés is adott

Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal költözhető, és rugalmasan megtekinthető.

Ha egy valóban ritka adottságokkal rendelkező, zöldövezeti otthont keresel, ahol teljes nyugalomban élhetsz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget.
Keress bátran, ha kérdésed van vagy szeretnél időpontot egyeztetni!

English:
Private Garden Retreat in the Green Heart of District 12

This unique apartment is a perfect choice if you’re looking for true peace, your own green space, and modern comfort. Stepping out from the living room, you enter a 417 m² private garden, fully secluded with no through traffic – your privacy is guaranteed. The garden is ideal for relaxing, BBQs, and even a pool setup.

Key features:
Spacious living room with direct garden access
Two separate bedrooms, each with en-suite bathroom, walk-in closet, and garden access
Separate kitchen
Guest toilet, laundry room, and utility space

Modern technology and energy efficiency:
Underfloor heating with heat pump
Individually controlled inverter AC in every room
Efficient hot water system with storage tank
Operates on H-rate tariff for reduced energy costs

Parking:
The price includes one surface parking space behind a barrier
Optional 19.3 m² covered garage available for HUF 18 million – not mandatory to buy

Extra perks:
Fully pet-friendly community – dogs, cats, small pets welcome
Four-unit building with quiet, friendly neighbors
Prime green location above Szent Orbán Square
Just a few minutes’ walk from the Britannica International School and the Austrian School of Budapest
Quick access to the city center by car, public transport available
The property is legally clear, move-in ready, and flexible to view.

If youre looking for a truly rare home in a peaceful green environment, don’t miss this opportunity.
Feel free to get in touch with any questions or to schedule a visit!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2025. 06. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2248 e Ft
2150 e Ft -5%
1603 e Ft -40%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
272 M Ft m Ft
186.7 m Ft -46%
127.7 m Ft -113%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179.9 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

79.999 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

96.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

319 M Ft
6 + 1 szoba
390 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

105 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

55 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes út

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

303.24 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy

215 M Ft
5 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Agárdi út

169 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

76.5 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szomolya

44.9 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétegyháza, Erkel F utca

0.02 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

79.99 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

25.137 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytördemic

187.53 M Ft
4 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alattyán

47 M Ft
3 szoba
113 m2