Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Gyógyfű utca, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
399 899 999 Ft399.9 M Ft 4 394 505 Ft/m2
4 szoba
91 m2
1. emelet
építés éve:2024

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Török Dávid
Viktórai Ház

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Klasszikus arisztokrácia és kortárs luxus egyedi enteriőrben – Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Kis-Svábhegyen, 2024-ben épült kis lakásszámú lakópark első emeleti, 91 m²-es, 4 szobás, teraszos, kertkapcsolatos otthona várja új tulajdonosát. A klasszikus elegancia és a modern design harmonikus találkozása prémium minőségű anyaghasználattal, tágas terekkel és kifinomult részletekkel valósult meg. A komfortot dupla fürdő, teremgarázs és felszíni beálló, valamint nagy méretű tároló biztosítja a gördülékenyebb mindennapok érdekében.

KIS-SVÁBHEGY
A XII. kerület legelőkelőbb részén, a nagyköveti rezidenciák - pl. Osztrák Nagykövetség - közvetlen szomszédságában található az Evergreen Residence, amely egyszerre kínál természetközeli nyugalmat és a város közelségének kényelmét. A budai zöldövezet és a Városmajor közelsége friss, oxigéndús levegőt biztosít, miközben a környék infrastruktúrája – nívós iskolák, kiváló egészségügyi szolgáltatások, prémium bevásárlási és szórakozási lehetőségek – minden igényt kielégítenek.

A VILLAPARK – Kortárs elegancia időtálló minőségben
A lakások gépjárművel és gyalogosan is könnyen megközelíthetők, a Csaba utca felől kényelmes bejárással. A Déli pályaudvar mindössze 5 perces sétára található, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A zöldövezet és a kiváló közlekedési adottságok kombinációja teszi ezt a helyet ideális választássá azok számára, akik belvárosias életre vágynak, mégis zöld életérzést szeretnénk. Ez ritka kombináció.

A PROJEKT – Fenntartható luxus és innovatív építészet
A négyszintes, mindössze 16 lakásos lakópark 3037 m²-es telken helyezkedik el, ahol prémium minőségű otthonok kaptak helyet. A tervezés során a kortárs építészeti megoldások és fenntartható technológiák harmonikus ötvözete valósult meg, így a lakások egyedi karakterrel és modern kényelmi funkciókkal rendelkeznek.

Műszaki jellemzők
- Az épület vízzáró vasbeton alaplemezen nyugszik, biztosítva a stabilitást.
- Monolit vasbeton pillérvázas szerkezet és 20 cm-es YTONG falazat a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében.
- Lépéshangszigetelt födémek a tökéletes komfortért.
A második ütemben mindössze két épület kapott helyet: az „E” épület kilenc, az „F” épület pedig hét lakást foglal magában. A diszkréció és a privát élettér kiemelt szerepet kapott a tervezésben – a lakások között nincsenek közös falak, így a nyugalom és a szeparáltság garantált.

A LAKÁS
Az F11-es lakás a második ütem legimpozánsabb darabja: Három égtáj felé nyitott, így a természetes fény egész nap áthatja az enteriőrt, amelyet aprólékos gondossággal terveztek meg.
A domborzati adottságoknak köszönhetően egyik oldalról első emeleti, másik oldalról magasföldszinti elhelyezkedésű, így egyedülállóan ötvözi az emeleti elhelyezkedés - és a földszinti kertkapcsolat előnyeit.
A 22 nm-es gránitburkolatú terasz, a 12,5 nm-es privát, füvesített kert, valamint a növénykazettás magas ágyás exkluzív természetközeli atmoszférát teremt.

Enteriőr és felszereltség
A lakás enteriőrje az arisztokratikus elegancia és a XXI. századi luxus tökéletes harmóniáját teremti meg. A főúri pompát idéző klasszikus jegyek és a letisztult modern design összefonódása olyan atmoszférát eredményez, amely egyszerre klasszikus és kifinomultan élhető. Az extravagáns esztétikumot a legmodernebb technológiai megoldások fűszerezik, így a múlt és a jelen grandiózus találkozása minden szempontból lenyűgöző élményt nyújt.

Belépés egy másik dimenzióba
Az előtérbe lépve az egyedi tervezésű előszobabútor fogadja a vendéget, az első benyomás pedig azonnal érzékelteti, ez az otthon nem csupán lakótér, hanem egy különleges hangulatú modern műalkotás

A master bedroom - a pihenés szentélye vagy privát tárgyaló
Eredetileg fő hálószobaként funkcionált, ma azonban egy intim tárgyaló és relaxációs tér. Az itáliai mestermunkák egyik ékköveként szolgáló, eredeti bőr kárpitozású relaxfotelek tökéletes kényelmet biztosítanak. A történelmi eleganciát egy Mária Terézia-stílusú kristálycsillár koronázza meg, a térből pedig közvetlen kilátás nyílik a nyugodt, zöldellő „kiserdős” területre, amely teljes intimitást garantál.

A fürdőszoba - egy aranyozott wellness-birodalom
A fürdőszoba exkluzivitása vitathatatlan: a legmagasabb minőségű Villeroy&Boch szaniterek, többek között WC-bidé, kádszett és mosdó biztosítják a kifinomult eleganciát. Az enteriőr esszenciáját a 13 karátos arannyal futtatott DornBracht csaptelepek adják, amelyeket az igényes luxus kedvelői azonnal felismernek, és értékelnek.

Étkező - neobarokk pompában
A XVI. Lajos korát idéző neobarokk étkezőgarnitúra a milánói kézműves mesterek keze munkáját dicséri. Az egyedi falfestés exkluzív műalkotásként emeli a tér atmoszféráját, miközben a luxusérzet minden pillanatban áthatja az étkezések élményét.

A konyha - high-tech és arisztokrácia találkozása
Az egyedi tervezésű konyhabútor masszív kőpulttal, beépített prémium készülékekkel (Gaggenau, Bosch, Liebherr) és szigeten elhelyezett borhűtővel rendelkezik. A funkcionalitás és az esztétikum tökéletes harmóniáját a Villeroy&Boch mosogató, valamint az arannyal futtatott DornBracht csaptelep teszi teljessé.

Nappali - rejtett luxusmegoldások
A konyha stílusához illeszkedő, mégis egyedi gyártású vitrinkombináció elegáns módon rejti el a TV-t, hogy a tér minden egyes eleme a kifinomult design szolgálatába álljon

A hálószoba - főúri kényelem
Az eredeti bőrrel kárpitozott, ágyneműtartós ágy az elegancia és a praktikum tökéletes egysége. A teljes falat beborító, egyedi tervezésű beépített szekrénysor maximális tárolókapacitást és időtálló stílust biztosít.

A zuhanyzós fürdőszoba - privát spa-élmény
A második fürdőszoba sem marad el az exkluzivitásban: Villeroy&Boch szaniterek, 13 karátos aranyozott DornBracht csaptelepek, valamint egy épített wellness-zuhanykabin. A háromállású zuhanyrendszer (fejzuhany, kézizuhany, nyak-zuhatag) és a Hüppe aranyozott üvegkabin minden használatkor a luxus és a kényeztetés érzését nyújtja.

Vendégszoba - diszkrét elegancia
A kisebb szoba vendégszobaként funkcionál, eredeti bőr kanapéággyal. Ez az egyetlen helyiség, amely a közös kertre néz, biztosítva ezzel a friss levegő és a természet közelségének élményét.

**Kulcsrakész Luxuscsomag kényelmi extrákkal**

Lakás: 399,9 M Ft

+ „Komfortcsomag”: 44 M Ft, ami tartalmazza:

1 teremgarázs hely

1 felszíni vendég parkoló

1 tároló

1 év közös költség befizetve (Összeg: 439 200,-)

11.31-ig aláírt szerződés esetén.

A lakás a meghirdetett áron a képeken látható beépített bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. A többi bútor megállapodás szerint megvásárolandó, a dekorációs tárgyak, képek, növények és a könyvtár nem megvásárolható.
------

Írjon vagy hívjon bátran, és mutatjuk, milyen életérzés várja ebben az ingatlanban.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 10. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Krisztinaváros m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
4395 e Ft
657 e Ft -569%
2715 e Ft -62%
1721 e Ft -155%
Ennek az ára
Krisztinaváros átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
399.9 M Ft m Ft
61.8 m Ft -547%
337.6 m Ft -18%
182.4 m Ft -119%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Gyógyfű utca, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

245 M Ft
1073 m²
600 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

636.646 M Ft
4 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

31 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

24.5 M Ft
1 + 1 szoba
26 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

340.576 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

94.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

29.9 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

29.9 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

93 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

27.5 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

175.6 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

340.576 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

96.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

202 M Ft
3 szoba
154 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Seregélyes

94.9 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárosd

34 M Ft
3 + 2 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orci

39.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Besnyő

110 M Ft
6 szoba
189 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

28 M Ft
1 szoba
29 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonakali

110 M Ft
4 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

89 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2