Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Röviden az ingatlanról
A Krisztinaváros frekventált részén található ez a különleges, két szintes ingatlancsoport, amely négy helyrajzi számon szerepel. Az ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott. 2024-ben modernizálták a fűtési rendszert az ISTA költségmegosztó rendszerrel, amely még gazdaságosabb fenntartást biztosít. Az épület lakásként kapja a közüzemi szolgáltatásokat, így a rezsiköltségek kedvezőbbek a bérlők számára.

Az ingatlan helyszíne
Az ingatlan Krisztinavárosban helyezkedik el, csendes és zöld környezetben, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben megtalálható az M2 metró, valamint számos busz- és villamosjárat, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A társasház egy hatalmas, parkosított belső kerttel rendelkezik, amely nyugodt és kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz.

Az ingatlan felépítése és jellemzői
Az ingatlan két szinten helyezkedik el. A földszinten egy 13,7 m²-es recepció kapott helyet, valamint egy lépcsőtér és egy különálló mosdó (1,5 m²). Az első emeleten több irodahelyiség, tárgyaló, recepció és közös terek találhatók. A helyiségek jól strukturáltak és világosak, több irodához saját erkély tartozik. A közlekedő tágas, összesen 36,27 m² területű.

Az emeleti recepció a központi tér részeként helyezkedik el, innen nyílnak az irodák és egy tágas tárgyaló (19,72 m²).

Az irodák változatos méretűek (11,4 m²-től 22,26 m²-ig), így rugalmasan alakíthatók.

Egy 8,71 m²-es technikai helyiség, valamint egy külön konyha (9,8 m²) és fürdő (7,95 m²) is rendelkezésre áll.

A klimatizálás kiépített, az ingatlanban 8 külön légkondicionáló berendezés működik, valamint egy központi egység biztosítja a kellemes hőmérsékletet a recepció és a közös terek számára.

A biztonságról videókaputelefon és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.

Parkolás
Garázs nem tartozik az ingatlanhoz, azonban 2025-től három gépjármű számára biztosított a közterületi parkolás az önkormányzat által engedélyezett éves díj ellenében.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik exkluzív környezetben keresnek egy jól kiépített, modern, gazdaságosan fenntartható ingatlant, amely akár irodaként, akár más üzleti célra is kiválóan hasznosítható.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet