Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Please scroll down for English!LAKÁS jó közlekedésnél, a DÉLI pályaudvar közelében, kilátással a VÁRRA!Eladó egy teljesen felújított, modern és fiatalos, napfényes első emeleti, 3-szobás lakás. Kiváló lokáció, jó tömegközlekedés, könnyen megközelíthető, a környéken számos szolgáltatás elérhető. A felújítás során az ingatlanban a vezetékekig minden cserélve lett, új burkolatok, cirkó fűtés, klíma, 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, konyha került beépítésre.Az ingatlanban 2 nagyobb (kb. 25-25 nm), és egy kisebb szoba (14 nm), konyha, előtér, spájz, fürdő és mellékhelyiség találhatók. A modern felújítás mellett a polgári eleganciát tükrözi a lakás 3,5 m belmagassága.Modern technológia és energetikai megoldások:
o Új kombi gázkazán (központi fűtés és meleg víz) és új radiátorok.
o Új vezeték rendszer (elektromos, víz, fűtés)
o Új 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel.
o Új 2 db nagy teljesítményű inverteres klímaberendezés (hűtés-fűtés).
o Kizárólag LED világítás.

o Elegáns és tartós burkolatok:o Teljesen új fali és padlóburkolatok, újra rakott-ragasztott, csiszolt és lakkozott bükk parketta.

o Stílusos kiegészítőkoÚj egyedi gyártású beltéri ajtók, tokozattal együtt. 
o Modern, épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba.

Alacsony fenntartási költségek:
A lakás éves gázfogyasztása rendkívül kedvező, még 2024-ben is 10.000 Ft alatt volt havi átalányban. A közműdíjak az átlagfogyasztás alatti „rezsicsökkentett” szinten mozognak.

Kiváló elhelyezkedés:
Közlekedési csomópont:
A Déli pályaudvar, Városmajor és számos tömegközlekedési lehetőség (villamosok: 17, 61, 59, 59A, 56; buszok: 21, 21A, 39, 102, 105, 139; metro: M2) közvetlen közelében.

Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek:
A környék nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem az oktatási intézmények és közintézmények közelsége miatt is vonzó családok, fiatalok és idősek számára egyaránt. . A lakás közelében számos neves iskola és óvoda található.
Gyakorlatilag minden elérhető, amire szükség lehet, beleértve üzleteket, kávézókat, parkokat (Városmajor) és kulturális programokat (MOM).

Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik modern, felújított otthonra vágynak Buda egyik legkeresettebb részén.APARTMENT with good transportation, near to Déli railway station, with a view to the CASTLE!A completely renovated, modern and youthful, sunny first floor, 3-room apartment is for sale. Excellent location, good public transport, easy to access, many services available in the area. During the renovation, everything in the property was replaced, including the cables, new coverings, central heating, air conditioning, 3-layer windows and doors, electric shutters, and a kitchen were installed.The property has 2 larger (approx. 25-25 sqm) and one smaller room (14 sqm), kitchen, hallway, pantry, bathroom and toilet. In addition to the modern renovation, the apartments 3.5 m ceiling height reflects its bourgeois elegance.Modern technology and energy solutions:o New combi gas boiler (central heating and hot water) and new radiators.o New wiring system (electrical, water, heating)o New 3-layer, thermally insulated plastic windows and doors, with electric shutters.o New 2 high-performance inverter air conditioners (cooling-heating).o LED lighting only.o Elegant and durable coverings:o Completely new wall and floor coverings, newly laid-glued, polished and varnished beech parquet.o Stylish accessorieso New custom-made interior doors, including casing.o Modern bathroom with built-in shower.Low maintenance costs:The annual gas consumption of the apartment is extremely favorable, even in 2024 it was under 10,000 HUF in a monthly flat rate. Utility fees are at a “reduced overhead” level below average consumption.Excellent location:Transportation hub: In the immediate vicinity of the Déli Railway Station, Városmajor and numerous public transport options (trams: 17, 61, 59, 59A, 56; buses: 21, 21A, 39, 102, 105, 139; metro: M2).Services and leisure opportunities:The area is not only ideal in terms of transport, but also attractive for families, young and old due to the proximity of educational institutions and public institutions.. There are several renowned schools and kindergartens near the apartment.Virtually everything you might need is within reach, including shops, cafes, parks (Városmajor) and cultural programs (MOM).This apartment is the perfect choice for anyone looking for a modern, renovated home in one of the most frequented parts of Buda.

Irányár: 127000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: LK056922

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 18. Utoljára módosítva: 2025. 06. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet