Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, félemelet

+ 7 kép 1/10
62 000 000 Ft62 M Ft 1 937 500 Ft/m2
1 szoba
32 m2
félemelet
építés éve:1950

Részletes adatok

Fűtés: Házközponti
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 451
Berki Nikolett
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, remek elrendezésű tégla lakás Németvölgy szívében – a MOM Park szomszédságában!

Lokáció, lokáció, lokáció!
Kiváló elhelyezkedés Budán, a XII. kerület közkedvelt részén, Németvölgyben, a Kiss János altábornagy utcában, közvetlenül a Tanítóképző Főiskola mellett.
MOM Park mindössze 5 perc séta – üzletek, éttermek, szórakozás egy karnyújtásra.



A környék előnyei:
• Barátságos, biztonságos és tiszta lakókörnyezet
• Minden, ami a hétköznapi élethez kell:
• Élelmiszerboltok, éttermek, cukrászdák
• Óvoda, iskola, orvosi rendelő, állatorvos, posta
• Parkok, játszóterek, uszoda, konditerem
• Kiváló közlekedés:
• Gyors elérés Buda fő csomópontjaihoz: Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér
• Pest belvárosa és a budai hegyek is gyorsan elérhetők
• Autóval:
• Budaörsi bevásárlóközpontok: 15 perc
• Balaton: 1 óra



Az épület:
• 1920-as években épült, masszív tégla szerkezet
• 4 szintes, csendes, rendezett társasház
• Frissen felújított alapvezetékek
• Lift és pince nincs, de a ház karbantartott



A lakás jellemzői:
• Alapterület: 32 m² (a tulajdoni lapon!) – de valóságban 42 m² , tágasabb érzetű
• Félemeleti elhelyezkedés
• Amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba
• Déli tájolású, világos, utcára néző ablakok
• Házközponti fűtés, alacsony fenntartási költségek
• Meleg víz: éjszakai áramról működő elektromos bojler
• Vízfogyasztás: külön mérhető
• Teljeskörű felújítás az elmúlt 15 évben (víz, elektromos hálózat)
• Beépített bútorok a vételár részét képezik:
• Egyedi gardróbszekrény az előszobában
• Szekrénysor lehajtható (180 cm-es) ággyal a nappaliban
• Komplett konyhabútor



Költségek, egyéb tudnivalók:
• Közös költség: 28 000 Ft/hó fűtéssel együtt
• Ablakcsere a nappaliban még hátravan – ez a következő fejlesztési lépés lehet
• A lakás készpénzes vásárlóknak ideális, mivel hivatalosan 32 m²



Befektetők figyelem!
• A lakás jelenleg megbízható bérlő által lakott, aki szívesen maradna hosszú távon
• A képek 3 éve készültek – a lakás állapota azóta változatlan



Érdeklődés esetén várom hívását – jöjjön el, nézze meg, és szeret bele ebbe a praktikus és hangulatos otthonba! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382556

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 16. Utoljára módosítva: 2025. 06. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1938 e Ft
1678 e Ft -15%
1606 e Ft -21%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
62 M Ft m Ft
56.9 m Ft -9%
56.3 m Ft -10%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, félemelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Agárdi út

169 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

269 M Ft
6 szoba
188 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

73.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

400 M Ft
4 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Kiszugló

39.9 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

153.52 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros

430 M Ft
2 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Késmárki utca

169.9 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Kurucles

129.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Csillaghegy

224 M Ft
4 szoba
72 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Lónyay utca

99 M Ft
125 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest

79.99 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

79.9 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

87.9 M Ft
2 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Rómaifürdő

59.9 M Ft
2 szoba
39 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dávod

50 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Elek

84.99 M Ft
5 szoba
274 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonberény

99 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Seregélyes

57 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

179.9 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szomolya

44.9 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ácsteszér

62 M Ft
5 szoba
116 m2