Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, félemelet

+ 7 kép 1/10
68 000 000 Ft68 M Ft 2 125 000 Ft/m2
1 szoba
32 m2
félemelet
építés éve:1950

Részletes adatok

Fűtés: Házközponti
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 451
Berki Nikolett
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, remek elrendezésű tégla lakás Németvölgy szívében – a MOM Park szomszédságában!

Lokáció, lokáció, lokáció!
Kiváló elhelyezkedés Budán, a XII. kerület közkedvelt részén, Németvölgyben, a Kiss János altábornagy utcában, közvetlenül a Tanítóképző Főiskola mellett.
MOM Park mindössze 5 perc séta – üzletek, éttermek, szórakozás egy karnyújtásra.



A környék előnyei:
• Barátságos, biztonságos és tiszta lakókörnyezet
• Minden, ami a hétköznapi élethez kell:
• Élelmiszerboltok, éttermek, cukrászdák
• Óvoda, iskola, orvosi rendelő, állatorvos, posta
• Parkok, játszóterek, uszoda, konditerem
• Kiváló közlekedés:
• Gyors elérés Buda fő csomópontjaihoz: Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér
• Pest belvárosa és a budai hegyek is gyorsan elérhetők
• Autóval:
• Budaörsi bevásárlóközpontok: 15 perc
• Balaton: 1 óra



Az épület:
• 1920-as években épült, masszív tégla szerkezet
• 4 szintes, csendes, rendezett társasház
• Frissen felújított alapvezetékek
• Lift és pince nincs, de a ház karbantartott



A lakás jellemzői:
• Alapterület: 32 m² (a tulajdoni lapon!) – de valóságban 42 m² , tágasabb érzetű
• Félemeleti elhelyezkedés
• Amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba
• Déli tájolású, világos, utcára néző ablakok
• Házközponti fűtés, alacsony fenntartási költségek
• Meleg víz: éjszakai áramról működő elektromos bojler
• Vízfogyasztás: külön mérhető
• Teljeskörű felújítás az elmúlt 15 évben (víz, elektromos hálózat)
• Beépített bútorok a vételár részét képezik:
• Egyedi gardróbszekrény az előszobában
• Szekrénysor lehajtható (180 cm-es) ággyal a nappaliban
• Komplett konyhabútor



Költségek, egyéb tudnivalók:
• Közös költség: 28 000 Ft/hó fűtéssel együtt
• Ablakcsere a nappaliban még hátravan – ez a következő fejlesztési lépés lehet
• A lakás készpénzes vásárlóknak ideális, mivel hivatalosan 32 m²



Befektetők figyelem!
• A lakás jelenleg megbízható bérlő által lakott, aki szívesen maradna hosszú távon
• A képek 3 éve készültek – a lakás állapota azóta változatlan



Érdeklődés esetén várom hívását – jöjjön el, nézze meg, és szeret bele ebbe a praktikus és hangulatos otthonba! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382556

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 16. Utoljára módosítva: 2025. 05. 16.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2125 e Ft
1632 e Ft -30%
1593 e Ft -33%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
68 M Ft m Ft
50.3 m Ft -35%
55.9 m Ft -22%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, félemelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

109 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

136.8 M Ft
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes út

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szondi utca

41.8 M Ft
4 szoba
24 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

307.04 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

136.309 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

111.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

113.35 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

29 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

123 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy

215 M Ft
5 szoba
128 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Árpás

79.9 M Ft
6 szoba
204 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

110 M Ft
5 szoba
171 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gara, Táncsics Mihály utca 39

17.5 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

51.99 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egyek

24.9 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Újhartyán

64.9 M Ft
4 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszadob

15 M Ft
2 szoba
60 m2