Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Teljes felújítást igénylő téglalakás keresi új tulajdonosát a XI. kerület egyik kedveltebb részén. Ha befektetőként, vagy egyetemista gyermekének vásárló szülőként jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres közkedvelt, értékálló lokációban, több budapesti egyetemtől pár perces távolságra, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie! A Lágymányos szívében található lakóépület egy kiváló példája az 1910-es évek elején épült, klasszikus budapesti körfolyosós bérházaknak.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
86m²-es, nappali + 2 hálószobás, jó adottságokkal rendelkező ingatlan.
Tulajdoni lapon 2 szobás, de a valóságban nappali és 2 hálószoba lett kialakítva, melyek egy közlekedőről érhetők el.
A lakás teljes felújítást igényel, ezáltal a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát.
Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, nappali, 2 hálószoba, főzűfülke, fürdőszoba, külön wc,
A lakás , déli és nyugati tájolásának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik.
Fűtése gázkonvektoros.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így akár azonnal megkezdhető a felújítást.
Ha befektetésben gondolkodik, az egyetemek közelsége (BME, ELTE, CORVINUS) és elérhetősége miatt a könnyű kiadhatóság folyamatosan garantált.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
Zárt lépcsőházas, négyemeletes, liftes téglaépület.
A ház és a lépcsőház állapota átlagos, szintenként 6 lakás található az épületben.
A kerület népszerűsége töretlen, így az ingatlan értékállósága garantált.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos, Budafoki út.
Kiváló közösségi közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, fiatalok és kozmopolita életet kedvelők számára kifejezetten vonzó környék.
Itt van Budapest legnagyobb összefüggő egyetemi városrésze és Újbuda kulturális utcája, Budapest egyik legizgalmasabb negyede.
Az ELTE és a BME kampuszai, az Edutus Egyetem és a Szent István Egyetem gyalogosan 10 perc alatt elérhetők, ami hallgatók és befektetők számára is vonzó.
A Corvinus Egyetem, Semmelweis Egyetem, Károli Gáspár Református Egyetem – tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető.
3 perc séta a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont és a Bartók Béla út éttermei, kávézói, kulturális és közösségi csomópontja.
Piac, posta, iskolák, gyógyszertár és szolgáltatók sokasága mind néhány perces sétatávolságon belül elérhetők.
Újbuda-központ, a 4-es és 6-os villamos, valamint az M4-es metró mindössze 5 perc gyaloglásra van.
A 33-as és 133-as busz megállója a ház közvetlen közelében van, a budai fonódó villamos és több buszjárat is pár perces távolság.
A Feneketlen-tó, a Duna-part és a Kopaszi gát is közel van, ideális helyszínt kínálva sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.
A kellemes környezetről parkok, játszóterek gondoskodnak, ezért az ingatlan tökéletes választás családosok számára is.
A parkolás rugalmasan megoldható, állandó lakcímmel kérhető az ingyenesség, az ingatlan fizetős övezetbe tartozik, így mindig lehet szabad helyet találni a környéken.

A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK:
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Irodánkban teljes körű banki ügyintézéssel várjuk bank független szolgáltatónknál.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól származnak. Pontosságukért felelősséget nem vállalunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, 4. emelet